“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Vào thứ Hai, Barclays đã điều chỉnh xếp hạng cho cổ phiếu Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO), chuyển từ "Tăng Tỷ Trọng" sang "Cân bằng nhau". Cùng với sự thay đổi xếp hạng, mục tiêu giá là 60,00 đô la đã được đặt ra cho cổ phiếu của công ty. Quyết định thay đổi xếp hạng cổ phiếu chủ yếu là do cân nhắc định giá. Theo dữ liệu của InvestingPro, TRNO có vốn hóa thị trường là 5,78 tỷ đô la và đã thể hiện sức khỏe tài chính mạnh mẽ với tỷ lệ hiện tại là 2,33, cho thấy tính thanh khoản mạnh mẽ.
Barclays ca ngợi Terreno Realty về hiệu quả hoạt động và chi tiêu vốn thận trọng, mô tả đây là một trong những quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) được quản lý tốt nhất. Danh mục đầu tư tài sản hấp dẫn của công ty cũng được thừa nhận. Hỗ trợ quan điểm này, phân tích của InvestingPro cho thấy mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng là 16,7% trong mười hai tháng qua, với việc công ty duy trì mức tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp.
Tuy nhiên, nhà phân tích chỉ ra rằng lĩnh vực tài sản công nghiệp hiện đang trải qua quá trình bình thường hóa nhu cầu và tỷ lệ thị trường trên thị trường (MTM) đang giảm với tốc độ tương đối nhanh.
Nhà phân tích bày tỏ lo ngại rằng với những thách thức thị trường này, Terreno Realty có thể khó trải qua sự mở rộng bội số cổ phiếu của mình. Điều này đặc biệt khó khăn khi cổ phiếu của công ty đã chiếm đa số hàng đầu trong số các công ty cùng ngành. Ngụ ý là việc duy trì định giá hiện tại có thể là một thách thức, chứ đừng nói đến việc đạt được mức tăng.
Sự điều chỉnh xếp hạng cổ phiếu này của Barclays phản ánh lập trường thận trọng về tiềm năng tăng trưởng giá trị cổ phiếu của Terreno Realty trong bối cảnh động lực thị trường hiện tại. Mục tiêu giá mới là 60,00 đô la hiện là tiêu chuẩn mà hiệu suất cổ phiếu của công ty sẽ được đo lường trong tương lai.
Trong một tin tức gần đây khác, Terreno Realty Corporation đã tích cực định hình danh mục đầu tư của mình. Công ty gần đây đã bán một bất động sản công nghiệp ở Union City, California với giá khoảng 16,9 triệu đô la. Bất động sản này, từng được Terreno Realty mua lại vào năm 2015 với giá 7,4 triệu đô la, đã được bán sau khi đạt được tỷ suất lợi nhuận nội bộ không sử dụng đòn bẩy là 13,0% trong gần một thập kỷ.
Về mặt mua lại, Terreno Realty đã mở rộng danh mục đầu tư của mình bằng cách mua một bất động sản công nghiệp lớn ở Brooklyn với giá khoảng 156,3 triệu đô la. Việc mua lại này phù hợp với trọng tâm chiến lược của công ty đối với các thị trường ven biển có nhu cầu cao.
Các nhà phân tích đã đưa ra những đánh giá trái chiều về Tăng Tỷ Trọng gần đây của Terreno Realty. Trong khi các công ty như Piper Sandler và KeyBanc duy trì xếp hạng Overweight đối với cổ phiếu của công ty, Mizuho Securities đã hạ xếp hạng công ty từ Trung lập xuống Underperform.
Đây là những diễn biến gần đây cũng bao gồm tăng trưởng doanh thu 16,7% được báo cáo trong năm ngoái và tỷ lệ lấp đầy tăng lên 97%. Mặc dù chênh lệch tiền thuê tiền mặt giảm xuống còn 24%, Terreno Realty đã hoàn thành thương vụ mua lại trị giá 7,6 triệu đô la tại Washington DC và tăng khả năng vay lên 800 triệu đô la.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.