Những đồng tiền mất giá mạnh nhất thế giới năm 2025
Investing.com - JPMorgan đã hạ xếp hạng Link REIT (HK:823) (OTC:LKREF) từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung lập, đồng thời giảm mục tiêu giá từ 48,00 HKD xuống 38,00 HKD, với lý do là điều kiện hoạt động đang xấu đi.
Việc hạ xếp hạng diễn ra sau khi ban lãnh đạo thể hiện thái độ thận trọng tại cuộc họp báo kết quả gần đây, nơi các quan chức cho biết điều kiện hoạt động sẽ xấu đi nhẹ trong nửa cuối năm trước khi chạm đáy. JPMorgan hiện dự báo tỷ lệ đảo ngược cho thuê tiêu cực sẽ xấu đi lên mức tỷ lệ phần trăm một chữ số cao trong nửa cuối năm tài chính 2026.
Ngân hàng đầu tư này lưu ý rằng doanh số bán hàng của người thuê Link REIT tại Hồng Kông đã bất ngờ giảm trong giai đoạn tháng 7-9/2025, ước tính giảm 3% so với cùng kỳ năm trước, kém hơn so với doanh số bán lẻ hàng thiết yếu tại Hồng Kông vốn tăng 3% so với cùng kỳ năm trước trong cùng thời kỳ.
Sau khi phân phối trên mỗi đơn vị (DPU) giảm 6% so với cùng kỳ năm trước trong nửa đầu năm tài chính 2026, JPMorgan hiện dự báo DPU năm tài chính 2026 sẽ giảm 8% so với cùng kỳ năm trước, hàm ý mức giảm 10% so với cùng kỳ năm trước trong nửa cuối năm. Ngân hàng này cũng điều chỉnh giảm dự báo DPU năm tài chính 2027 xuống mức giảm 3% so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù bị hạ xếp hạng, JPMorgan tin rằng khả năng giảm giá cổ phiếu có thể được hỗ trợ bởi lợi suất cổ tức ước tính năm tài chính 2027 ở mức 6,3%, với các rủi ro tiềm ẩn có thể tăng bao gồm việc được đưa vào Stock Connect, tái cơ cấu vốn tạo giá trị gia tăng, đánh giá chiến lược tiềm năng từ CEO mới, và sự giảm đáng kể lãi suất phi rủi ro của Mỹ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.