“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Investing.com - JPMorgan đã hạ xếp hạng cổ phiếu Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung lập vào hôm thứ Hai, với mức giá mục tiêu là 108,00 USD. Theo dữ liệu từ InvestingPro, quỹ đầu tư bất động sản này hiện đang giao dịch ở mức P/E là 27,59x và mang lại tỷ suất cổ tức 4,61%.
Sự thay đổi xếp hạng đối với quỹ đầu tư bất động sản tập trung vào bán lẻ này diễn ra mặc dù JPMorgan vẫn duy trì quan điểm tích cực về sức mạnh danh mục đầu tư và vị thế dài hạn của Federal Realty trong lĩnh vực REIT. Công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 53 năm liên tiếp và hiện có Điểm Sức khỏe Tài chính TỐT trên InvestingPro, với doanh thu tăng 6,05% trong 12 tháng qua.
JPMorgan đã đưa ra một số yếu tố cho việc hạ xếp hạng, bao gồm sự ưu tiên hiện tại của công ty trong lĩnh vực bán lẻ đối với các doanh nghiệp có kế hoạch phát triển và tái phát triển rõ ràng thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận.
Mặc dù công nhận Federal Realty hiện có đường ống đóng góp, JPMorgan tin rằng việc phát triển "sẽ ít được công ty tập trung hơn trong tương lai", theo báo cáo nghiên cứu.
Công ty cũng lưu ý rằng cổ phiếu của Federal Realty có vẻ hấp dẫn về các chỉ số bao gồm tỷ lệ vốn hóa ngầm định khi so sánh với cả các REIT trung tâm mua sắm dạng dải và nhóm REIT rộng hơn.
Trong các tin tức gần đây khác, Federal Realty Investment Trust đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, cho thấy hiệu suất mạnh mẽ với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,72 USD, vượt nhẹ so với dự báo 0,71 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt kỳ vọng, đạt 309,15 triệu USD so với mức dự kiến 307,59 triệu USD. Federal Realty đã nâng hướng dẫn quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu cả năm lên mức từ 7,11 USD đến 7,23 USD, phản ánh sự tự tin vào hoạt động và các sáng kiến chiến lược của mình. UBS đã hạ mục tiêu giá cho Federal Realty xuống 103,00 USD từ 118,00 USD, duy trì xếp hạng Trung lập do lo ngại về dự báo tăng trưởng và sự hiện diện của công ty tại thị trường Washington D.C. Ngoài ra, Federal Realty đã công bố sửa đổi thỏa thuận trợ cấp thôi việc với Giám đốc Tài chính, ông Daniel Guglielmone, được tiết lộ trong hồ sơ SEC gần đây. Trong cuộc họp cổ đông thường niên của công ty, tất cả các ủy viên đã được bầu, thù lao điều hành được phê duyệt, và Grant Thornton LLP được phê chuẩn là kiểm toán viên độc lập cho năm 2025. Những diễn biến này nổi bật các điều chỉnh chiến lược và hiệu suất tài chính của Federal Realty trong bối cảnh điều kiện thị trường hiện tại.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.