Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Vào thứ Ba, Mizuho Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với cổ phiếu của Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), giảm mục tiêu giá xuống còn 121 đô la từ 142 đô la trước đó. Công ty duy trì xếp hạng Outperform đối với cổ phiếu.
Với vốn hóa thị trường hiện tại là 19,17 tỷ đô la và tỷ suất cổ tức hấp dẫn là 4,74%, ARE dường như bị định giá thấp hơn một chút theo phân tích của InvestingPro . Việc sửa đổi diễn ra trước ngày nhà đầu tư của công ty dự kiến diễn ra vào ngày 4 tháng 12, dự kiến sẽ giải quyết các mối quan tâm khác nhau của nhà đầu tư.
Nhà phân tích tại Mizuho đã nhấn mạnh một số lĩnh vực trọng tâm cho sự kiện nhà đầu tư sắp tới. Trong số đó có những rủi ro tiềm ẩn đối với ước tính Quỹ từ Hoạt động (FFO) của công ty cho năm 2025 và 2026, chiến lược phân bổ vốn, xu hướng dự kiến về tỷ lệ lấp đầy và giá thuê dẫn đến năm tài chính 2026, sức khỏe của người thuê và nhu cầu mở rộng trong bối cảnh môi trường tài trợ thay đổi và đường ống nhu cầu tổng thể.
Điểm số sức khỏe tài chính mạnh mẽ của công ty và thành tích 13 năm tăng cổ tức liên tiếp nhấn mạnh sự ổn định hoạt động của công ty. Tác động của chiến lược "khuôn viên lớn" đối với khả năng giành thị phần trong danh mục đầu tư cốt lõi và phát triển của Alexandria cũng sẽ là một chủ đề được quan tâm.
Trước những cân nhắc này, Mizuho đã điều chỉnh giảm ước tính FFO cho Alexandria Real Estate. Ước tính FFO năm 2025 đã giảm 5% xuống còn 9,20 đô la và ước tính năm 2026 đã được điều chỉnh thành 9,61 đô la. Những số liệu cập nhật này đã dẫn đến việc giảm mục tiêu giá.
Nhà phân tích cũng đặt ra câu hỏi liệu ngày nhà đầu tư có thể hoạt động như một "sự kiện thanh toán bù trừ", có khả năng đưa ra triển vọng nhiều năm từ ban lãnh đạo. Quan điểm này có thể cung cấp sự rõ ràng về định hướng chiến lược dài hạn và kỳ vọng tài chính của công ty.
Các nhà đầu tư và các bên liên quan đang chờ đợi ngày nhà đầu tư ngày 4 tháng 12 để có thông tin chi tiết về các chiến lược hoạt động và tài chính của Alexandria Real Estate khi họ điều hướng các điều kiện thị trường hiện tại. Để phân tích sâu hơn và thông tin chi tiết bổ sung, bao gồm 8 ProTips độc quyền và chỉ số định giá toàn diện, các nhà đầu tư có thể truy cập báo cáo nghiên cứu toàn bộ của công ty trên InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Alexandria Real Estate Equities đã thể hiện hiệu suất quý III mạnh mẽ vào năm 2024, với mức tăng đáng kể 48% trong hoạt động cho thuê. Công ty đã báo cáo mức tăng vốn từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu lên 2,37 đô la, đánh dấu mức tăng 4,9% so với năm trước, trong khi tổng doanh thu và thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng lần lượt là 10,9% và 12,5%.
Bất chấp những kết quả tích cực này, JPMorgan đã hạ xếp hạng cổ phiếu từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung lập và hạ mục tiêu giá xuống 121 USD. Điều này theo sau việc sửa đổi mô hình tài chính của Alexandria, dẫn đến ước tính thu nhập thấp hơn cho những năm tới.
Deutsche Bank cũng hạ xếp hạng công ty từ Mua xuống Giữ, giảm mục tiêu giá xuống còn 112 đô la, do dự kiến sẽ chuyển khách thuê đi và kế hoạch xử lý 1,2 tỷ đô la của công ty.
Jefferies duy trì xếp hạng Giữ nhưng giảm mục tiêu giá xuống còn 114 đô la, với lý do môi trường tài trợ kỷ luật và sự gia tăng đáng kể trong tài trợ công nghệ sinh học. Những diễn biến gần đây này phản ánh triển vọng trái chiều của các nhà phân tích về hiệu quả tài chính trong tương lai của Alexandria.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.