Chốt lời dồn dập, vàng thế giới mất đà trước sức nóng lãi suất
Vào thứ Tư, ngày 04 tháng 6 năm 2025, Rayonier Inc . (NYSE:RYN) đã trình bày tầm nhìn chiến lược của mình tại Hội nghị Nhà đầu tư Nareit REITweek: 2025. Công ty đang chuyển đổi từ hoạt động gỗ truyền thống sang tập trung vào các giải pháp dựa trên đất. Trong khi nhấn mạnh tiềm năng gia tăng giá trị đáng kể, Rayonier cũng thừa nhận những thách thức như rủi ro môi trường và những bất ổn của thị trường.
Những Điểm Chính
- Rayonier đang chuyển từ hoạt động gỗ sang các mục đích sử dụng đất thay thế như năng lượng mặt trời và thu giữ carbon.
- Công ty đang thực hiện chương trình thanh lý tài sản trị giá 1,45 tỷ đô la để nâng cao giá trị cổ đông.
- EBITDA của Rayonier trong năm 2024 chủ yếu đến từ các phân khúc gỗ, với bất động sản đóng góp 30%.
- Việc bán mảng kinh doanh tại New Zealand dự kiến hoàn tất vào cuối năm, giảm đáng kể diện tích đất của Rayonier.
- Mua lại cổ phiếu được ưu tiên do giá cổ phiếu được cho là đang bị chiết khấu.
Kết Quả Tài Chính
- Phân tích EBITDA (2024): Các phân khúc gỗ chiếm 70% EBITDA điều chỉnh, trong khi bất động sản đóng góp 30%.
- Phụ phí HBU: Giá trung bình mỗi mẫu tăng lên 4.500 đô la (2021-2024) từ 2.800 đô la (2015-2017).
- Chương trình Thanh lý Tài sản: Rayonier đã hoàn thành hoặc công bố các thương vụ thanh lý trị giá 1,4 tỷ đô la, vượt mục tiêu 1 tỷ đô la.
- Vị thế Tiền mặt: Dự kiến nắm giữ khoảng 1 tỷ đô la sau giao dịch New Zealand.
Cập Nhật Hoạt Động
- Thoái vốn New Zealand: Việc bán sẽ hoàn tất vào cuối năm, giảm diện tích 400.000 mẫu và sản lượng bền vững 2,5 triệu tấn.
- Sở hữu Đất rừng: Rayonier sở hữu hoặc thuê 2,5 triệu mẫu, với 1,8 triệu ở miền Nam Hoa Kỳ.
- Giải pháp Dựa trên Đất: Các lựa chọn năng lượng mặt trời tăng lên 39.000 mẫu vào năm 2024; hợp đồng thuê CCS tăng lên hơn 150.000 mẫu.
Triển Vọng Tương Lai
- Ưu tiên Chiến lược: Tối ưu hóa hoạt động gỗ, mở rộng giải pháp dựa trên đất, và tận dụng bất động sản để có lợi nhuận cao.
- Phân bổ Vốn: Tập trung vào mua lại cổ phiếu do giá cổ phiếu bị chiết khấu; vẫn mở với cơ hội mua lại.
- Xu hướng Thị trường: Dự đoán nhu cầu ngày càng tăng đối với đất và gỗ, được thúc đẩy bởi chuyển đổi năng lượng và triển vọng thị trường nhà ở Hoa Kỳ.
Điểm Nổi Bật Phần Hỏi Đáp
- Lý do Thoái vốn New Zealand: Thiếu hiệp lực và cấu trúc liên doanh phức tạp dẫn đến việc bán.
- Định giá Thị trường Tư nhân: Rayonier xem danh mục đầu tư của mình có chất lượng trên trung bình, đặc biệt ở miền Nam Hoa Kỳ.
- Thuế quan và Sản xuất Gỗ xẻ: Việc tăng thuế dự kiến có thể thúc đẩy giá gỗ xẻ Hoa Kỳ.
Để biết thêm chi tiết, độc giả được khuyến khích tham khảo bản ghi đầy đủ của cuộc họp.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.