Rayonier tại Nareit REITweek: Chuyển hướng sang Giải pháp Dựa trên Đất

Ngày đăng 03:54 05/06/2025
Rayonier tại Nareit REITweek: Chuyển hướng sang Giải pháp Dựa trên Đất

Vào thứ Tư, ngày 04 tháng 6 năm 2025, Rayonier Inc . (NYSE:RYN) đã trình bày tầm nhìn chiến lược của mình tại Hội nghị Nhà đầu tư Nareit REITweek: 2025. Công ty đang chuyển đổi từ hoạt động gỗ truyền thống sang tập trung vào các giải pháp dựa trên đất. Trong khi nhấn mạnh tiềm năng gia tăng giá trị đáng kể, Rayonier cũng thừa nhận những thách thức như rủi ro môi trường và những bất ổn của thị trường.

Những Điểm Chính

  • Rayonier đang chuyển từ hoạt động gỗ sang các mục đích sử dụng đất thay thế như năng lượng mặt trời và thu giữ carbon.
  • Công ty đang thực hiện chương trình thanh lý tài sản trị giá 1,45 tỷ đô la để nâng cao giá trị cổ đông.
  • EBITDA của Rayonier trong năm 2024 chủ yếu đến từ các phân khúc gỗ, với bất động sản đóng góp 30%.
  • Việc bán mảng kinh doanh tại New Zealand dự kiến hoàn tất vào cuối năm, giảm đáng kể diện tích đất của Rayonier.
  • Mua lại cổ phiếu được ưu tiên do giá cổ phiếu được cho là đang bị chiết khấu.

Kết Quả Tài Chính

  • Phân tích EBITDA (2024): Các phân khúc gỗ chiếm 70% EBITDA điều chỉnh, trong khi bất động sản đóng góp 30%.
  • Phụ phí HBU: Giá trung bình mỗi mẫu tăng lên 4.500 đô la (2021-2024) từ 2.800 đô la (2015-2017).
  • Chương trình Thanh lý Tài sản: Rayonier đã hoàn thành hoặc công bố các thương vụ thanh lý trị giá 1,4 tỷ đô la, vượt mục tiêu 1 tỷ đô la.
  • Vị thế Tiền mặt: Dự kiến nắm giữ khoảng 1 tỷ đô la sau giao dịch New Zealand.

Cập Nhật Hoạt Động

  • Thoái vốn New Zealand: Việc bán sẽ hoàn tất vào cuối năm, giảm diện tích 400.000 mẫu và sản lượng bền vững 2,5 triệu tấn.
  • Sở hữu Đất rừng: Rayonier sở hữu hoặc thuê 2,5 triệu mẫu, với 1,8 triệu ở miền Nam Hoa Kỳ.
  • Giải pháp Dựa trên Đất: Các lựa chọn năng lượng mặt trời tăng lên 39.000 mẫu vào năm 2024; hợp đồng thuê CCS tăng lên hơn 150.000 mẫu.

Triển Vọng Tương Lai

  • Ưu tiên Chiến lược: Tối ưu hóa hoạt động gỗ, mở rộng giải pháp dựa trên đất, và tận dụng bất động sản để có lợi nhuận cao.
  • Phân bổ Vốn: Tập trung vào mua lại cổ phiếu do giá cổ phiếu bị chiết khấu; vẫn mở với cơ hội mua lại.
  • Xu hướng Thị trường: Dự đoán nhu cầu ngày càng tăng đối với đất và gỗ, được thúc đẩy bởi chuyển đổi năng lượng và triển vọng thị trường nhà ở Hoa Kỳ.

Điểm Nổi Bật Phần Hỏi Đáp

  • Lý do Thoái vốn New Zealand: Thiếu hiệp lực và cấu trúc liên doanh phức tạp dẫn đến việc bán.
  • Định giá Thị trường Tư nhân: Rayonier xem danh mục đầu tư của mình có chất lượng trên trung bình, đặc biệt ở miền Nam Hoa Kỳ.
  • Thuế quan và Sản xuất Gỗ xẻ: Việc tăng thuế dự kiến có thể thúc đẩy giá gỗ xẻ Hoa Kỳ.

Để biết thêm chi tiết, độc giả được khuyến khích tham khảo bản ghi đầy đủ của cuộc họp.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.