Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Investing.com — Piedmont Office Realty Trust (NYSE:PDM) đã công bố kết quả tài chính cho quý 1 năm 2025, cho thấy EPS âm 0,08 USD, thấp hơn so với kỳ vọng. Tuy nhiên, doanh thu của công ty đã vượt dự báo, đạt 142,69 triệu USD so với dự báo 110,49 triệu USD. Mặc dù doanh thu vượt kỳ vọng, cổ phiếu đã giảm mạnh 14,04% trong phiên giao dịch sau giờ, đóng cửa ở mức 6,80 USD. Hiệu suất của công ty bị ảnh hưởng bởi chi phí lãi vay ròng tăng và thu nhập từ cho thuê giảm do việc bán tài sản.
Những điểm chính
- EPS quý 1 năm 2025 của Piedmont là -0,08 USD, không đạt dự báo.
- Doanh thu vượt kỳ vọng đáng kể ở mức 142,69 triệu USD.
- Giá cổ phiếu giảm 14,04% sau thông báo kết quả kinh doanh.
- Chi phí lãi vay ròng tăng và việc bán tài sản ảnh hưởng đến tình hình tài chính.
- Công ty đang tập trung vào hiện đại hóa tài sản và chiến lược cho thuê.
Hiệu suất công ty
Piedmont Office Realty Trust đối mặt với thách thức trong quý 1 năm 2025, với sự sụt giảm trong Quỹ Từ Hoạt Động lõi (Core FFO) trên mỗi cổ phiếu pha loãng xuống 0,36 USD từ 0,39 USD trong năm trước. Sự giảm sút này được cho là do chi phí lãi vay ròng cao hơn từ việc tái cấp vốn và thu nhập từ cho thuê giảm sau khi bán tài sản. Mặc dù những khó khăn này, công ty vẫn cam kết nâng cao tài sản thông qua nỗ lực hiện đại hóa, nhằm thu hút người thuê và cải thiện tỷ lệ cho thuê.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 142,69 triệu USD, tăng so với dự báo 110,49 triệu USD.
- Core FFO trên mỗi cổ phiếu pha loãng: 0,36 USD, giảm từ 0,39 USD trong quý 1 năm 2024.
- Quỹ Từ Hoạt Động Điều Chỉnh (AFFO): Khoảng 23,5 triệu USD.
Thu nhập so với dự báo
EPS thực tế của Piedmont là -0,08 USD, thấp hơn kỳ vọng, trong khi doanh thu vượt dự báo 32,2 triệu USD, đánh dấu một bất ngờ tích cực đáng kể về số liệu bán hàng. Việc không đạt EPS cho thấy áp lực tài chính đang diễn ra, trái ngược với hiệu suất doanh thu tích cực.
Phản ứng thị trường
Sau thông báo kết quả kinh doanh, giá cổ phiếu của Piedmont giảm 14,04%, đóng cửa ở mức 6,80 USD. Sự sụt giảm này phản ánh mối lo ngại của nhà đầu tư về EPS âm và những thách thức rộng lớn hơn mà ngành bất động sản văn phòng đang đối mặt. Biến động của cổ phiếu đáng chú ý khi xét đến biên độ 52 tuần, với mức cao nhất là 11,12 USD và thấp nhất là 5,78 USD.
Triển vọng & Hướng dẫn
Nhìn về phía trước, Piedmont dự kiến Core FFO cho năm 2025 sẽ dao động từ 1,38 USD đến 1,44 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng. Công ty đặt mục tiêu đạt tỷ lệ cho thuê 89-90% vào cuối năm, mặc dù đã tạm ngừng cổ tức để tài trợ cho tăng trưởng nội bộ. Trọng tâm chiến lược vẫn là tăng giá cho thuê và nâng cao tỷ lệ cho thuê.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Brent Smith, CEO, nhấn mạnh định hướng chiến lược của công ty: "Chúng tôi tin rằng những khoản đầu tư gần đây mà chúng tôi thực hiện vào danh mục đầu tư, kết hợp với tư duy tạo không gian lấy khách hàng làm trung tâm, tiếp tục tạo nên sự khác biệt cho chúng tôi trong lĩnh vực văn phòng." Ông còn lưu ý thêm, "Vốn của chúng tôi là nguồn lực vô cùng quý giá sẽ được sử dụng tốt nhất để tài trợ cho tăng trưởng."
Rủi ro và thách thức
- Chi phí lãi vay tăng ảnh hưởng đến lợi nhuận.
- Thu nhập từ cho thuê thấp hơn do bán tài sản.
- Sự chậm lại trên toàn quốc về khối lượng cho thuê tổng thể.
- Áp lực cạnh tranh ở các thị trường chính như Atlanta và Dallas.
- Bất ổn kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đặt câu hỏi về khả năng điều chỉnh tăng hướng dẫn về khối lượng cho thuê và ý nghĩa của việc tạm ngừng cổ tức. Ban lãnh đạo nhắc lại trọng tâm vào việc cho thuê và cải thiện bảng cân đối kế toán, bày tỏ sự lạc quan thận trọng về điều kiện thị trường.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.