Bản ghi cuộc gọi thu nhập: IGD nhận thấy sự thay đổi kết quả ròng năm 2024, tăng trưởng FFO mạnh mẽ

Trong cuộc gọi thu nhập cả năm 2024, Immobiliare Grande Distribuzione (IGD) đã báo cáo một sự thay đổi đáng kể trong kết quả tài chính của mình, với kết quả ròng của tập đoàn dao động từ khoản lỗ 81,7 triệu euro trong năm trước lên lợi nhuận 30 triệu euro. Công ty cũng báo cáo quỹ cả năm từ hoạt động (FFO) là 35,6 triệu euro, vượt quá hướng dẫn 5% và dự kiến sẽ tăng thêm lên 38 triệu euro vào năm 2025. Thông báo nêu bật trọng tâm chiến lược của IGD vào đổi mới kỹ thuật số và tính bền vững, cùng với hiệu quả hoạt động mạnh mẽ.

Bài học chính

• IGD đạt mức tăng FFO 5% so với hướng dẫn, đạt 35,6 triệu euro.
• Công ty đã đạt lợi nhuận ròng 30 triệu euro từ khoản lỗ trước đó.
• 31 thương hiệu mới đã được thêm vào các trung tâm mua sắm của IGD, nâng cao danh mục bán lẻ của nó.
• Các nỗ lực bền vững của IGD bao gồm giảm tiêu thụ năng lượng và tối ưu hóa chất thải.
• Công ty dự kiến việc thanh lý tài sản ở Romania trị giá 10-12 triệu euro vào năm 2025.

Hiệu suất công ty

Hiệu suất tổng thể của IGD vào năm 2024 đánh dấu một sự thay đổi tích cực, với việc công ty phục hồi sau khoản lỗ ròng để có lợi nhuận tốt. Sự cải thiện này được thúc đẩy bởi thu nhập cho thuê ròng cao hơn, tăng 4,6% trên cơ sở tương tự và EBITDA kinh doanh cốt lõi tăng 4,1%. Các sáng kiến chiến lược của công ty, chẳng hạn như bổ sung các thương hiệu mới và đổi mới kỹ thuật số, đã củng cố vị thế thị trường của mình trong lĩnh vực bán lẻ.

Điểm nổi bật về tài chính

• FFO cả năm: 35,6 triệu euro, cao hơn 5% so với hướng dẫn
• Thu nhập cho thuê ròng (like-for-like): tăng 4,6%
• EBITDA kinh doanh cốt lõi: Tăng 4,1%
• Kết quả ròng của nhóm: Cải thiện từ -81,7 triệu euro lên 30 triệu euro
• Lãi suất cho vay trên giá trị (LTV): 44,4%

Triển vọng & Hướng dẫn

Trong tương lai, IGD đã đặt hướng dẫn FFO năm 2025 là 38 triệu euro, phản ánh mức tăng trưởng 6,7% so với năm 2024. Công ty có kế hoạch định đoạt tài sản ở Romania trị giá 10-12 triệu euro, dự kiến sẽ góp phần vào sự tăng trưởng dự kiến. IGD cũng đang khám phá các cơ hội tăng trưởng tiềm năng thông qua một công ty REIT mới được thành lập, nhằm tận dụng các điều kiện thị trường thuận lợi.

Bình luận điều hành

Giám đốc điều hành Robert Zoya nhấn mạnh cam kết của công ty đối với tăng trưởng và đổi mới: "Chúng tôi thực sự đã phá bỏ bức tường của năm 2027", ông nói, cho thấy tầm nhìn dài hạn để mở rộng. Ông nói thêm, "IGD có ý chí quay trở lại phát triển", nhấn mạnh cách tiếp cận chủ động của công ty trong việc nâng cao các dịch vụ bán lẻ và mối quan hệ với người thuê.

Rủi ro và thách thức

• Bão hòa thị trường: Tăng trưởng của lĩnh vực bán lẻ có thể bị cản trở do cạnh tranh gia tăng và thị trường bão hòa.
• Áp lực kinh tế vĩ mô: Biến động kinh tế ở Ý và Romania có thể ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng và hiệu suất bán lẻ.
• Chi phí vốn: Cách tiếp cận thận trọng đối với chi phí vốn có thể hạn chế khả năng nhanh chóng mở rộng hoặc nâng cấp danh mục đầu tư của IGD.

Hỏi & Đáp

Trong cuộc gọi thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về hướng dẫn năm 2025 của IGD, bao gồm các đợt thanh lý tài sản dự kiến ở Romania. Công ty xác nhận rằng hiệu suất của mình trong tháng 1 và tháng 2 năm 2025 phù hợp với mức năm 2024 và đang tham gia vào các cuộc đàm phán tích cực về người thuê, phản ánh triển vọng hoạt động ổn định.