Xét xử nguyên Thứ trưởng Nguyễn Văn Hiến: Chủ tịch Hoa Lâm thừa nhận thuê đất 'vàng' trá hình dưới hình thức liên doanh

Vietstock - Xét xử nguyên Thứ trưởng Nguyễn Văn Hiến: Chủ tịch Hoa Lâm thừa nhận thuê đất 'vàng' trá hình dưới hình thức liên doanh

Tòa án Quân sự Quân chủng Hải quân đang mở phiên tòa xét xử cựu thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Văn Hiến cùng 7 bị cáo trong vụ án liên quan sai phạm tại 3 khu "đất vàng" ở TP.HCM (HM:HCM).

* Đô đốc Nguyễn Văn Hiến nhận lỗi

* Ông Nguyễn Văn Hiến, 'Út trọc' hô biến 3 khu đất vàng ở Sài Gòn thế nào?

Thuê đất trá hình hợp đồng liên doanh

Tại phiên tòa chiều ngày 18/5, trả lời HĐXX, đại diện CTCP Đầu tư sản xuất thương mại Mai Anh (thuộc Tập đoàn Hoa Lâm) cho biết, Công ty Mai Anh ký hợp đồng liên doanh liên kết với Công ty Hải Thành để khai thác khu đất số 9-11 đường Tôn Đức Thắng (TP.HCM). Tuy nhiên, hợp đồng liên doanh liên kết chỉ là hình thức, thực chất là Công ty Mai Anh thuê đất của Công ty Hải Thành.

Theo cáo buộc, các khu đất số 2, số 7-9, số 9-11 đường Tôn Đức Thắng (TP.HCM) có nguồn gốc là đất quốc phòng, thuộc quyền quản lý của Quân chủng Hải quân. Khi thực hiện chủ trương hợp tác kinh doanh với các doanh nghiệp trên 3 khu đất trên, các bị cáo đã không làm đúng quy định về quản lý đất đai.

Quá trình thực hiện, cựu Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Văn Hiến và 7 bị cáo khác đã ký các văn bản hoặc tham mưu để Thủ trưởng Bộ Tư lệnh ký các văn bản, làm các thủ tục không đúng quy định của pháp luật, Bộ Quốc phòng về quản lý đất đai trong triển khai thực hiện khai thác 3 khu đất làm kinh tế; xin ghi thu, ghi chi tiền chuyển mục đích sử dụng đất không đúng theo quy định.

Hậu quả làm Quân chủng hải quân mất quyền quản lý, sử dụng 3 khu đất nói trên trong thời gian 49 năm, gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước số tiền hơn 939 tỷ đồng.

Riêng khu đất số 9-11 vốn được giao cho Công ty Hải Thành (thuộc Bộ Quốc phòng) để làm Nhà khách hải quân phía Nam. Năm 2006, Quân chủng Hải quân có chủ trương đưa các khu đất vào làm kinh tế, giao cho Công ty Hải Thành chủ trì, phối hợp với các phòng, ban tổ chức thương thảo với đối tác.

Sau khi thẩm tra năng lực của CTCP Đầu tư sản xuất thương mại Mai Anh (thuộc Tập đoàn Hoa Lâm), Bùi Văn Nga và Đoàn Văn Huấn, Phó Giám đốc Công ty Hải Thành đã đàm phán với bà Trần Thị Lâm, Giám đốc Công ty Mai Anh, đồng thời là Chủ tịch Tập đoàn Hoa Lâm, về việc thực hiện dự án.

Ngày 3/10/2006, Bùi Văn Nga và Trần Thị Lâm ký Biên bản ghi nhớ về việc hợp tác xây dựng cao ốc đa chức năng tại khu đất số 9-11, thời hạn 49 năm. Công ty Hải Thành chịu trách nhiệm làm việc với các cơ quan chức năng để hoàn thiện các thủ tục pháp lý của khu đất.

Công ty Hải Thành được hưởng một khoản thu nhập ổn định không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của công ty liên doanh với số tiền 9.586 USD/tháng.

Tại phiên tòa, HĐXX đã công bố lời khai của bà Trần Thị Lâm trong hồ sơ vụ án. Theo đó, bà Trần Thị Lâm khai, Công ty Hải Thành là bên đi tìm đối tác, ông Đoàn Văn Huấn, Phó giám đốc Công ty Hải Thành Huấn đến gặp và mời chào đầu tư liên doanh liên kết. Sau đó, các bên ký hợp đồng, các thủ tục đều do Công ty Hải Thành làm.

“Bản chất là Công ty Mai Anh thuê đất vì hàng tháng đều nộp một khoản cố định cho Công ty Hải Thành” – trích lời khai của bà Lâm.

Sang tên cho doanh nghiệp đối tác

Theo hồ sơ vụ án, sau khi hợp tác, Công ty Hải Thành đã thực hiện các thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất sản xuất kinh tế có thời hạn. Hai bên đã thành lập Công ty Mai Thành để thực hiện dự án.

Năm 2007, Công ty Hải Thành đã bàn giao khu đất nói trên cho Công ty Mai Anh. Chi nhánh phía Nam của Công ty Hải Thành đã cùng với bà Trần Thị Lâm ký kết phụ lục 3 về việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất 9-11 cho Công ty Mai Anh.

Quá trình thực hiện dự án, hai bên đã nhiều lần điều chỉnh vốn điều lệ của Công ty Mai Thành.

Năm 2009, đại diện Công ty Hải Thành và bà Trần Thị Lâm ký Điều lệ Công ty Mai Thành sửa đổi xác định vốn điều lệ công ty liên doanh là 1.050 tỷ đồng. Công ty Hải Thành giữ nguyên số vốn góp bằng quyền sử dụng đất với giá trị là 248 tỷ đồng tương ứng với 23,63% vốn điều lệ.

Công ty Mai Anh chuyển nhượng một phần vốn điều lệ cho Công ty TCO Việt Nam. Công ty Mai Anh góp 276 tỷ đồng chiếm 26,37%, Công ty cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam góp 525 tỷ đồng chiếm 50% vốn điều lệ.

Năm 2014, UBND TP.HCM cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sang Công ty cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam và Công ty Mai Thành.

Hiện nay, theo đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 8, số vốn của Công ty Hải Thành là 248 tỷ đồng tương ứng với 23,63% vốn điều lệ. Mọi hoạt động của Công ty liên doanh đều do các đối tác khác điều hành, quản lý.

Đến nay, Công ty Mai Thành đã xây dựng xong tòa nhà 34 tầng (từ năm 2013) hiện đang cho thuê làm văn phòng, công ty có 3 thành viên (Hải Thành 23,63%, Mai Anh 26,37%, TCO 50%).

Quá trình xét xử vụ án, chủ tọa phiên tòa đã nhiều lần nhắc lại, việc liên doanh trá hình đã khiến Quân chủng hải quân mất quyền khai thác, sử dụng các lô đất vàng tại TP.HCM.

Bùi Trang - Đỗ Mến