Thứ ba, Truist Securities đã điều chỉnh lập trường của mình đối với Boston Properties Inc. (NYSE: BXP), giảm mục tiêu giá cổ phiếu 12 tháng xuống còn 75 đô la từ 77 đô la, trong khi vẫn giữ xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu. Việc sửa đổi diễn ra trong bối cảnh kỳ vọng lãi suất cao liên tục ảnh hưởng đến dự báo tài chính của công ty. Mục tiêu mới cho thấy tổng tiềm năng sinh lời 19% cho cổ phiếu của quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Động thái hạ mục tiêu giá đi kèm với việc giảm nhẹ ước tính Quỹ từ Hoạt động (FFO) được chuẩn hóa của công ty cho Boston Properties. Đối với năm 2024, ước tính đã được cắt giảm 0,4% và cho năm 2025, mức giảm đáng kể hơn ở mức 3,5%. Những điều chỉnh này phản ánh một cách tiếp cận thận trọng đối với tiềm năng thu nhập của công ty trong bối cảnh môi trường lãi suất dự kiến.
Truist Securities trước đây đã hiệu chỉnh lại xếp hạng của mình đối với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản văn phòng khác (REITs), chuyển Vornado Realty Trust sang Hold vào tháng Chín và SL Green Realty Corp. thành Hold vào tháng Giêng. Chiến lược đầu tư hiện tại của công ty ủng hộ các REIT có giá trị sâu sắc, đặc biệt là những REIT nằm ở khu vực Sunbelt, dự kiến sẽ mang lại cơ hội tăng trưởng cao hơn.
Boston Properties, được biết đến với danh mục đầu tư và nền tảng chất lượng cao, được công nhận về giá cổ phiếu cao cấp trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, Truist Securities chỉ ra rằng công ty có thể không nhất thiết phải cung cấp mức tăng trưởng ngắn hạn vượt trội khi so sánh với các cổ phiếu được định giá sâu nhất trong lĩnh vực REIT văn phòng.
Các nhà đầu tư vào Boston Properties sẽ theo dõi chặt chẽ hoạt động của công ty, đặc biệt là liên quan đến xu hướng thị trường rộng lớn hơn và tác động của thay đổi lãi suất đối với hoạt động và giá trị cổ phiếu của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.