TP.HCM chia giai đoạn xử lý dự án nhà liền kề biến thành ‘chung cư mini’

Ngày đăng 16:41 09/04/2024
TP.HCM chia giai đoạn xử lý dự án nhà liền kề biến thành ‘chung cư mini’

Vietstock - TP.HCM chia giai đoạn xử lý dự án nhà liền kề biến thành ‘chung cư mini’

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành phân nhóm và chia từng giai đoạn để xử lý sai phạm của chủ đầu tư dự án 'biến' các nền đất xây nhà liền kề thành chung cư mini để bán và cho thuê.

Ngày 8/4, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã có buổi làm việc với UBND huyện Bình Chánh về triển khai nhiệm vụ năm 2024 và giải quyết các kiến nghị của địa phương này. 

Một trong những tồn tại, vướng mắc được lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh kiến nghị là việc giải quyết sai phạm tại dự án khu dân cư xã Tân Nhựt của Công ty TNHH TMDV Huỳnh Thông (Công ty Huỳnh Thông).

Liên quan đến dự án này, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng Sở Xây dựng phân nhóm sai phạm và chia giai đoạn để xử lý. Tránh trường hợp để vi phạm tại dự án kéo dài, gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. 

Nhà liền kề được 'hô biến' thành chung cư mini tại dự án khu dân cư xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh. Ảnh: batdongsan.com.vn

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Khu dân cư xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh được duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/200 vào năm 2010. Dự án có quy mô sử dụng đất 12,3ha, dân số khoảng 2.600 người. 

Theo quy hoạch, dự án Khu dân cư xã Tân Nhựt có 4 khu chức năng, trong đó khu nhà ở liên kế vườn chia thành 18 lô nhỏ. Mỗi lô sẽ được chia thành nhiều nền đất xây dựng nhà liên kế, diện tích dao động từ 77m2/nền đến 208m2/nền.

Quá trình triển khai, Công ty Huỳnh Thông tự ý đặt tên dự án này là Trung tâm thương mại Amazing City. Một trong những sai phạm của doanh nghiệp này tại dự án là biến các nền đất quy hoạch xây dựng nhà liền kề thành “chung cư mini” để cho thuê.

Cụ thể, tại lô đất ký hiệu A4, theo quy hoạch sẽ chia thành 8 nền đất xây dựng 8 căn nhà liền kề. Tuy nhiên, Công ty Huỳnh Thông đã hợp khối 8 căn nhà liền kề này lại để xây dựng theo dạng “chung cư mini” để cho thuê. 

Như căn hộ có diện tích khoảng 60m2 được Công ty Huỳnh Thông cho thuê với giá 900 triệu đồng trong thời hạn 50 năm. Giá này bao gồm 2% phí bảo trì. 

Theo điều khoản hợp đồng, bên thuê được gia hạn thời gian thuê tối đa thêm 30 năm mà không mất phí. Trường hợp công trình không đáp ứng chất lượng sử dụng thì bên thuê phải trả lại cho chủ đầu tư để phá dỡ, xây dựng công trình mới. 

Về hình thức thanh toán, bên thuê có thể trả góp hàng tháng, được hỗ trợ cho vay 7 năm mà không cần phải chứng minh thu nhập. 

Với hình thức cho thuê như nói trên, giai đoạn 2017 - 2018, đã có rất nhiều người dân ký hợp đồng thuê căn hộ mini tại dự án của Công ty Huỳnh Thông. 

Khi phát hiện những sai phạm tại dự án khu dân cư xã Tân Nhựt, tháng 8/2018, UBND TP.HCM đã ban hành 35 quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Huỳnh Thông, tổng số tiền phạt 4,2 tỷ đồng. Đây được xem là mức xử phạt cao nhất trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM thời điểm đó. 

Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng TP.HCM, tại dự án này, Công ty Huỳnh Thông đã xây dựng 210 căn nhà sai quy hoạch chi tiết 1/500. Đáng nói, có 39 nền đất được quy hoạch nhà ở liền kề nhưng chủ đầu tư đã hợp khối, xây dựng thành “chung cư mini” 5 tầng với hơn 100 căn hộ để bán và cho thuê. 

Anh Phương

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.