Giảm 50%! Chinh phục thị trường năm 2025 cùng với InvestingProNHẬN ƯU ĐÃI

TPHCM: 1/3 hộ gia đình được khảo sát nói không có điều kiện mua nhà 5 năm tới

Ngày đăng 15:59 24/12/2024
TPHCM: 1/3 hộ gia đình được khảo sát nói không có điều kiện mua nhà 5 năm tới

Vietstock - TPHCM: 1/3 hộ gia đình được khảo sát nói không có điều kiện mua nhà 5 năm tới

Qua khảo sát, hều hết các hộ gia đình tại TPHCM cho biết nếu có khả năng sẽ ưu tiên mua nhà riêng lẻ. Tuy vậy, gần 34% hộ không có điều kiện cải tạo, mua nhà trong 5 năm tới.

Hơn 7% hộ dân không hài lòng về điều kiện nhà ở hiện tại 

Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM vừa có báo cáo về kết quả điều tra nhu cầu nhà ở của người dân trong giai đoạn 2026-2030. Phạm vi khảo sát có quy mô trên toàn thành phố với 53 khu vực tương ứng với 53 khu phố thuộc 53 phường/xã. Thống kê năm 2022, tổng dân số của TPHCM gần 9,4 triệu người, trung bình 3,48 người/hộ. 

Về hiện trạng nhà ở, theo khảo sát, nhà riêng lẻ vẫn là loại hình chiếm ưu thế với 86,1%. Nhà ở chung cư và nhà trọ lần lượt chiếm tỷ lệ 6,9% và 7%. 

Đối với tình trạng sở hữu nhà ở thuê mướn, mức giá thuê của từng loại hình nhà ở có sự khác biệt lớn. Cụ thể, giá thuê nhà ở riêng lẻ dao động từ 1-50 triệu đồng/tháng, trung bình khoảng 6,2 triệu đồng/tháng. Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 2-15 triệu, trung bình 7,8 triệu/tháng. 

Căn nhà nằm sâu trong khu dân cư thuộc phường Cầu Ông Lãnh, quận 1, TPHCM. Ảnh: Hà Nguyễn

Trong phạm vi khảo sát, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư ghi nhận cao hơn nhà ở riêng lẻ. Giá thuê chung cư có xu hướng dao động thấp và tương đối ổn định. Trong khi đó, giá thuê nhà ở riêng lẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng, mục đích sử dụng…

So với hai loại hình nhà ở trên, giá thuê phòng trọ được xem là bình dân hơn, dao động từ 0,8-7 triệu đồng/tháng.

Qua khảo sát mức độ hài lòng về nơi ở hiện tại, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM nhận thấy, trung bình mỗi hộ gia đình đã sinh sống 25 năm tại nơi ở hiện nay. Những hộ thường trú có thời gian sinh sống trung bình trong nhà hiện tại là 27 năm, còn các hộ tạm trú sống trung bình gần 9 năm. 

Phần lớn các hộ gia đình đều hài lòng với tình trạng nhà ở của mình. Cụ thể, có 53,9% hộ gia đình cảm thấy hài lòng và 16,6% rất hài lòng. Có 22,2% hộ gia đình đánh giá sự hài lòng ở mức bình thường và 7,4% hộ không hài lòng hoặc rất không hài lòng. 

Nhiều hộ dân không có điều kiện cải tạo, mua nhà

Khi tìm hiểu về nhu cầu nhà ở của người dân, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM đã khảo sát theo 3 nhóm: Nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà; nhu cầu mua nhà; nhu cầu thuê nhà. 

Về nhu cầu cải tạo nhà ở, có 23,9% hộ gia đình muốn cải tạo nhà ở hiện tại và 22,1% muốn cơi nới, mở rộng nhà ở.

Với quy mô khảo sát và tỷ trọng về nhu cầu cải tạo, mở rộng nhà ở, Viện ước tính giai đoạn 2026-2030, thành phố có thêm 21,4 triệu m2 diện tích sàn nhà ở riêng lẻ do dân tự xây. 

Nơi ở của những hộ dân tại khu dân cư phường Cầu Ông Lãnh, quận 1. Ảnh: Nguyễn Huế

Về nhu cầu mua nhà ở, 7,1% hộ gia đình tham gia khảo sát cho biết có nhu cầu chuyển đổi nhà ở hiện tại và 11,3% hộ có nhu cầu mua thêm bất động sản mới. Phần lớn các hộ đều muốn mua nhà ở riêng lẻ (52,6%), sau đó mới đến đất nền (31,7%) và căn hộ chung cư (15,7%). 

Với nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư, hầu hết các hộ gia đình được khảo sát có xu hướng chọn mua tại TPHCM. Trong khi đó, nếu mua đất nền, khoảng 20% hộ gia đình chọn mua ở các tỉnh, thành lân cận với mức giá trung bình 1,74 tỷ đồng/nền. 

Ngoài mục đích mua để ở (chiếm tỷ lệ 50,7%), việc sở hữu nhà ở hay bất động sản để tích trữ tài sản cũng là một trong nhiều mục đích được các hộ gia đình lựa chọn, chiếm tỷ lệ 19,4%. 

Theo ước tính, lượng nhà ở riêng lẻ tăng thêm trong giai đoạn 2026-2030 là 456.770 căn với tổng diện tích 39,7 triệu m2 sàn. Căn hộ chung cư tăng thêm theo nhu cầu ước tính 59.016 căn với tổng diện tích 3,7 triệu m2 sàn. 

Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM cũng ghi nhận những mong muốn, nguyện vọng của người dân trong việc cải thiện và nâng cao nhu cầu về nơi ở. Tuy nhiên, có đến 33,7% hộ gia đình cho biết không có mong muốn hay nguyện vọng cụ thể nào về nhu cầu nhà ở do không có điều kiện để lên kế hoạch hay dự định cải tạo, mua nhà trong 5 năm tới.

Anh Phương

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2024 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.