WYOMISSING, Pa. - Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ: GLPI), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về tài sản sòng bạc, đã công bố việc mua lại tài sản bất động sản của Tioga Downs Casino Resort ở Nichols, New York. Thỏa thuận, trị giá 175 triệu đô la, đã được hoàn thành với American Racing &; Entertainment, LLC.
Việc mua lại bao gồm một hợp đồng thuê tổng thể ba net với American Racing trong thời hạn ban đầu là 30 năm. Giá thuê hàng năm ban đầu được thỏa thuận được đặt ở mức 14.5 triệu đô la, phản ánh tỷ lệ vốn hóa 8.3%, với giá thuê hàng năm dự kiến sẽ vượt quá tỷ lệ bảo hiểm là 2.3 lần. Hợp đồng cho thuê cũng quy định mức tăng tiền thuê cố định hàng năm là 1,75% bắt đầu từ năm đầu tiên và 2,0% bắt đầu từ năm thứ mười lăm.
Tioga Downs Casino Resort bao gồm khoảng 162 mẫu Anh và có sàn chơi game, sách thể thao, khách sạn, đường đua ngựa, cửa hàng thực phẩm và đồ uống và sân gôn vô địch. Khách sạn đã trải qua quá trình mở rộng đáng kể kể từ năm 2016, sau khi Bang New York trao giấy phép sòng bạc Loại III.
Chủ tịch và Giám đốc điều hành của GLPI, Peter Carlino, bày tỏ sự nhiệt tình đối với quan hệ đối tác mới với American Racing, nhấn mạnh việc bổ sung Tioga Downs vào danh mục đầu tư của họ, hiện bao gồm 62 tài sản trên 19 tiểu bang. Jeff Gural, Người sáng lập và Giám đốc điều hành của American Racing, cũng hoan nghênh sự hợp tác, ghi nhận vị trí thị trường mạnh mẽ của Tioga Downs mà không có đối thủ cạnh tranh trong vòng 85 dặm.
Giao dịch được tài trợ thông qua tiền mặt và phát hành 20,0 triệu đô la trong các đơn vị OP. Việc phát hành cổ phiếu gần đây của GLPI thông qua chương trình ATM, đã huy động được số tiền thu được ròng là 188,9 triệu đô la, một phần tài trợ cho việc mua lại này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.