Vàng thế giới mất giá sau phát biểu của ông Trump
Vietstock - Samland chính thức lên UPCoM từ ngày 15/08
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo gần 78.6 triệu cp SLD của CTCP Địa ốc Sacom (Samland) sẽ giao dịch trên sàn UPCoM từ ngày 15/08/2025 với giá tham chiếu 9,400 đồng/cp.
Samland được biết đến là công ty con chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản của CTCP SAM Holdings (HOSE: HM:SAM). Đơn vị này được thành lập từ năm 2008 với vốn điều lệ ban đầu 200 tỷ đồng, hiện được nâng lên gần 786 tỷ đồng.
Năm 2018, Samland được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác nhận hoàn tất đăng ký công ty đại chúng và đăng ký thành công mã cổ phiếu SLD. Theo danh sách chốt ngày 18/03/2025, Samland có 602 cổ đông, trong đó SAM là cổ đông lớn duy nhất đồng thời là công ty mẹ sở hữu 85.71% vốn.
Sau thông tin công ty con chuẩn bị lên sàn, giá cổ phiếu SAM tăng trần trong phiên 11/08, lên mức 8,890 đồng/cp - cao nhất kể từ đầu năm 2023 đến nay. Bên cạnh đó, khối lượng khớp lệnh phiên 11/08 đạt gần 4.2 triệu cp - cao nhất kể từ đầu năm 2025.
| Diễn biến giá cổ phiếu SAM từ năm 2023 đến nay | ||
Công ty hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình và cao. Một số dự án Samland đóng vai trò chủ đầu tư có thể kể đến như: Samland Riverview, Samsora Riverside, khu dân cư Samland Nhơn Trạch, căn hộ Samland Riverside và Samland Airport. Ngoài ra, Công ty còn là nhà đầu tư thứ cấp của 2 dự án chung cư Samland Giai Việt B2 và chung cư Hoàng Anh Riverview.
Về kết quả kinh doanh, giai đoạn từ năm 2023 - quý 2/2025, Samland tập trung giải quyết các vấn đề pháp lý của 2 dự án trọng điểm là khu dân cư Samland Nhơn Trạch và dự án chung cư Samland Riverside. Các dự án này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, giải phóng mặt bằng nên chưa tạo nguồn thu. Do đó, Công ty không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động kinh doanh trong nửa đầu năm 2025.
Bù lại, ở hoạt động tài chính, Samland có gần 5.5 tỷ đồng doanh thu từ lãi tiền gửi và hợp tác đầu tư. Ngược lại, Công ty chỉ phải ghi nhận chi phí tài chính 269 triệu đồng, nhờ hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh. Nhờ đó, Samland lãi sau thuế gần 376 triệu đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.
Tình hình vay nợ của Samland khá lành mạnh khi khoản vay duy nhất (50 tỷ đồng) đến từ CTCP Sacom - Tuyền Lâm, một công ty con khác của SAM. Khoản vay có lãi suất 6.8%/năm, không có tài sản đảm bảo, mục đích vay nhằm bổ sung vốn lưu động.
Trong thời gian tới, chiến lược của Samland là tập trung tối đa phát triển sản phẩm bất động sản nhà ở. Bên cạnh những dự án căn hộ chung cư đã xác định tại các khu vực trung tâm, Samland hướng tới thị trường TPHCM và các vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Dương cũ, nhằm phát triển các tổ hợp chung cư có mức giá trung bình - khá.
Ngoài ra, Công ty cũng muốn phát triển các khu đô thị có quy mô lớn từ 150-250 ha tại các khu vực ven TPHCM như Bình Chánh, Thủ Đức cũ, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, cung cấp đa dạng sản phẩm như nhà phố, biệt thự và trung tâm thương mại.
Về ban lãnh đạo, Chủ tịch HĐQT Samland hiện tại là bà Nguyễn Thu Hằng (sinh năm 1972), trình độ Thạc sĩ Kinh doanh. Bên cạnh chức vụ tại Samland, bà đang đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Capella Group.
Capella Group có đơn vị thành viên là Bất động sản Capella (Capella Land), chuyên đầu tư và phát triển khu công nghiệp với các dự án như khu công nghiệp Gia Bình (307ha); khu công nghiệp Thanh Liêm (143ha); khu công nghiệp Yên Lư (377ha) và các cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư, cụm công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 2; khu công nghiệp Tam Thăng 2 (103ha).
Tổng Giám đốc hiện là ông Nguyễn Đình Ba (sinh năm 1977), có trình độ Kỹ sư Xây dựng. Ông Ba đang là Chủ tịch HĐQT CTCP Dịch vụ Địa ốc Gia Phát và Giám đốc Kỹ thuật CTCP Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong - Conic.
Hà Lễ