Nhà đất nhiều khu đô thị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm bỗng ’lên cơn sốt’, giá tăng từng ngày

Vietstock - Nhà đất nhiều khu đô thị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm bỗng ’lên cơn sốt’, giá tăng từng ngày

Gần đây, tại một số khu đô thị, khu nhà ở Yên Bái lâu nay bỏ hoang nay bỗng dưng thu hút lượng khách hàng, nhà đầu tư đến xem đất và tìm hiểu, giao dịch tăng đáng kể. Giá đất tại một số khu vực cũng tăng lên từng ngày từ 15 - 30%. Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư nên thận trọng trước làn sóng "sốt nóng" này.

Trên các nhóm mua bán nhà đất Yên Bái với hơn 200.000 thành viên, thông tin rao bán nhà đất tại các khu đô thị, khu nhà ở như Ruby Garden, khu đô thị Hạnh Phúc và đất thổ cư trung tâm thị trấn các huyện, thành phố.. xuất hiện dày đặc.

Theo giới thiệu khu đô thị Ruby Garden nằm tại thị trấn Yên Bình (huyện Yên Bình), cách TP Yên Bái hơn 6 km. Dự án được giới thiệu rộng 4,5 ha, gồm 300 lô đất từ 100 - 300 m2. Hiện chỉ một phần dự án đã có nhà ở, hàng quán, còn lại vẫn bỏ trống, cỏ mọc um tùm. Chúng tôi có mặt tại đây lúc giữa trưa nhưng vẫn thấy một nhóm 4-5 người tìm đến hỏi giá đất.

Tại đây, chúng tôi gặp ông H, người được giới thiệu là chuyên bán đất khu vực này. Căn nhà rộng của ông chật kín khách tìm hiểu đầu tư. Ông cho biết, giá đã tăng nhiều nhưng vẫn ở giai đoạn đầu, so với các lô mặt đường chính vẫn còn rẻ. "Một lô 150 m2, cách cổng vài chục mét, đã san nền, hiện rao bán 3,6 tỷ đồng. Vài tuần trước, lô đất này chỉ hơn 2 tỷ, qua hai lần sang nhượng, giá liên tục bị đẩy lên", ông H cho biết.

Ông H giới thiệu chúng tôi lô đất sát sân vận động huyện Yên Bình, rộng hơn 200 m2, mặt tiền 10 mét. Lô đất gồm hai thửa ghép lại, chủ muốn bán cả với giá 2,6 tỷ đồng.

Thấy chúng tôi lưỡng lự vì giá cao, ông H. giới thiệu một lô khác ngay bên cạnh, mặt tiền 5 mét, diện tích gần 100 m2. Các lô đất được chia bằng dấu gạch đỏ trên vỉa hè. Ông H cho biết, lô này ông vừa bán cho một người quen với giá 1,25 tỷ đồng. Nếu có thiện chí, ông có thể trao đổi để người ta bán lại với giá 1,3 tỷ đồng. Ông H cũng cho biết, gần đây khách mua rất đông. "Hôm qua, có người từ Lào Cai xuống chốt một lúc 5, 6 lô. Trước đó, một khách làm trong cơ quan nhà nước tại Lào Cai cũng mua hai lô đất", ông H nói.

Một người mới bán đất tại khu đô thị Ruby Garden cho biết: "Cách đây khoảng 2 tuần, tôi bán một lô đất có mặt tiền rộng 8 mét với giá 1,150 tỷ đồng. Bây giờ, các đầu môi giới đã rao bán lên mức khoảng 1,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo tôi nhu cầu ở thực vẫn chưa có nhiều",

Tại khu đô thị Casamony Yên Bái (đường Lê Văn Tám, phường Đồng Tâm), hai căn nhà mới đang được xây dựng. Chủ đầu tư là một doanh nghiệp Hà Nội. Khi liên hệ theo số điện thoại bán hàng của dự án, chúng tôi được cho biết, khu này còn 8 lô chưa bán, gồm 2 lô liền kề và 6 lô biệt thự.

Một lô có giá 2,8 tỷ đồng, còn lô 94 m2 nhưng không vuông vắn có giá hơn 1,7 tỷ đồng. Người bán hàng này cho biết, giá đất trung bình cứ hai tháng lại điều chỉnh một lần; riêng tuần qua, khu này đã giao dịch thành công 4 lô, chủ yếu do khách từ Lào Cai mua.

Ông Trần Hữu Thao, Giám đốc Công ty TNHH Phát triển BĐS TH tại Yên Bái cho rằng, thị trường bất động sản Yên Bái có biến động do xuất hiện thông tin sáp nhập tỉnh. Ông Thao cho rằng, giá đất tại Yên Bái đã tăng khoảng 20-30% so với trước.

Tuy nhiên, theo ông Thao, phần lớn giao dịch trên thị trường hiện nay là đầu cơ, không phải mua để ở. Những người ở Lào Cai xuống mua cũng với mục đích đầu tư, kiếm lời.

Ông Đoàn Hữu Phung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Yên Bái cho biết, Sở thường xuyên khảo sát thị trường bất động sản theo tháng, quý. Hiện chưa có thông tin về làn sóng tăng giá do sáp nhập tỉnh. Tuy nhiên, trước phản ánh từ thực tế, Sở sẽ cử cán bộ tiếp tục khảo sát để có phương án cụ thể.

"Việc khảo sát cần dựa trên số liệu cụ thể và tình hình thực tế. Nếu có dấu hiệu tăng giá ảo hay đầu cơ, Sở sẽ tham mưu UBND tỉnh để có giải pháp phù hợp," ông Phung cho biết.

Thành Đạt