Thị trường nhà ở Mỹ đang có dấu hiệu phục hồi về nguồn cung, với danh sách mới và danh sách hoạt động đạt mức cao mới, theo báo cáo từ Redfin, một công ty môi giới bất động sản được hỗ trợ bởi công nghệ. Mặc dù có sự gia tăng trong danh sách nhà, lãi suất thế chấp cao và giá nhà cao tiếp tục đặt ra những thách thức cho người mua tiềm năng.
Lượng tin đăng mới trong tháng 2 tăng 3,8% so với tháng trước, đánh dấu mức cao nhất kể từ tháng 9/2022 và tăng 14,8% so với năm trước. Danh sách hoạt động cũng chứng kiến mức tăng nhẹ so với tháng trước là 0,8%, đạt mức cao nhất trong một năm, mặc dù chúng hầu như không thay đổi so với một năm trước đó, cho thấy mức giảm tối thiểu 0,1%.
Ở các tiểu bang như Texas và Florida, nơi xây dựng nhà cửa mạnh mẽ, danh sách đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể nhất. Đặc biệt, Florida đã chứng kiến sự gia tăng danh sách căn hộ, do hiệp hội chủ nhà và phí bảo hiểm tăng.
David Palmer, một đại lý bất động sản Redfin Premier ở Seattle, nhận xét rằng những người bán do dự vào năm 2023 hiện đang tham gia thị trường khi họ điều chỉnh theo lãi suất thế chấp cao hơn. Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu tích lũy từ người mua.
Giá bán nhà trung bình tại Mỹ trong tháng 2 là 412.778 USD, tăng 6,6% so với năm trước, thể hiện mức tăng đáng kể nhất kể từ tháng 9/2022. Sự tăng trưởng giá này được cho là do sự mất cân bằng liên tục giữa cung và cầu, với cả danh sách mới và đang hoạt động dưới mức trước đại dịch.
Báo cáo cũng lưu ý rằng lãi suất thế chấp cố định trung bình 30 năm đã tăng lên 6,78% vào tháng trước, tăng từ 6,64% trong tháng Giêng. Doanh số bán nhà có mức tăng khiêm tốn 0,5% so với tháng trước, nhưng giảm 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong phân tích cấp độ tàu điện ngầm, danh sách mới có mức tăng lớn nhất ở Austin, TX và Dallas, trong khi danh sách hoạt động tăng nhanh nhất ở một số thành phố Florida. Ngược lại, giá bán trung bình tăng đáng kể ở Newark, NJ, Anaheim, CA và Grand Rapids, MI, nhưng giảm ở San Antonio và Memphis, TN.
Seattle nổi bật với 77,4% nhà theo hợp đồng trong vòng hai tuần, tỷ lệ cao nhất trong số các thành phố lớn được Redfin phân tích. Các ngôi nhà ở Seattle cũng được ký hợp đồng trong thời gian trung bình là 11 ngày, thấp hơn nhiều so với mức trung bình quốc gia là 48 ngày.
Dữ liệu này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Redfin.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Các số liệu mới nhất từ Redfin làm nổi bật một thị trường nhà ở năng động của Hoa Kỳ, với danh sách mới và hoạt động đang gia tăng. Tuy nhiên, sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của Redfin Corporation (NASDAQ: RDFN) cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư xem xét cổ phiếu của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro, vốn hóa thị trường của Redfin ở mức 753,61 triệu USD, phản ánh vị thế của nó trên thị trường. Bất chấp sự gia tăng gần đây trong danh sách, doanh thu của Redfin trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023 được báo cáo ở mức 976.67 triệu đô la, cho thấy mức giảm 11.18%.
InvestingPro Tips chỉ ra rằng cổ phiếu của Redfin đã gặp phải những thách thức đáng kể trong thời gian gần đây. Các nhà phân tích đã điều chỉnh kỳ vọng thu nhập của họ xuống trong giai đoạn sắp tới, cho thấy thị trường dự đoán những cơn gió ngược cho công ty. Ngoài ra, cổ phiếu đã trải qua một sự sụt giảm đáng chú ý trong tuần, tháng và ba tháng qua, với sự biến động giá vẫn là một đặc điểm đặc trưng của mô hình giao dịch của nó.
Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, có nhiều Mẹo InvestingPro có sẵn có thể làm sáng tỏ hiệu suất và triển vọng tương lai của Redfin. Với những hiểu biết này, các nhà đầu tư có thể hiểu rõ hơn về những rủi ro và cơ hội liên quan đến Redfin, đặc biệt là trong bối cảnh xu hướng thị trường nhà ở hiện nay. Để khám phá những mẹo bổ sung này và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt hơn, hãy cân nhắc sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần tại InvestingPro.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.