Tin Tức Nóng Hổi
0
Phiên Bản Không Quảng Cáo. Nâng cấp trải nghiệm Investing.com của bạn. Giảm tới 40% Thêm thông tin chi tiết

Lợi thế vượt trội của Becamex IJC với quỹ đất sạch tại Bình Dương

Tin chứng khoán24/05/2021 15:34
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bài báo này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
 

Investing.com -- Tháng 12/2020, cổ phiếu CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (HM:IJC) bắt đầu “nổi sóng” sau khi bán đấu giá thành công 80 triệu cổ phần, hút về hơn 1.000 tỉ đồng từ 31 nhà đầu tư. Đồng thời qua thương vụ này, cổ phần sở hữu của Becamex IDC đã giảm từ 78.8% xuống còn 49.76 %. Qua đó, biến IJC thành công ty tư nhân cùng kỳ vọng minh bạch hơn, năng động hơn, hiệu quả hơn.

Các mảng kinh doanh của IJC là BOT, bất động sản, xây dựng, thương mại, dịch vụ nhà hàng, khách sạn. Trong đó, mảng bất động sản được xem là mảng kinh doanh chính, chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất. 

Mảng bất động sản của Becamex IJC được đánh giá cao khi công ty nắm giữ lợi thế vượt trội nhờ quỹ đất lớn đã tích lũy từ rất lâu (2014-2016) tại Bình Dương. Theo bản cáo bạch do công ty công bố, công ty đang sở hữu 68ha đã gom được từ lâu với giá rẻ. Công ty sau đó đã liên tục mở rộng quỹ đất, tăng quỹ đất lên 100ha đất sạch để phát triển BĐS trong 2021. IJC vẫn đang tiếp tục gom đất sạch để tăng quỹ đất lên 215ha cho BĐS thương mại. Công ty sở hữu vị thế đất khá đẹp, thường tọa lạc tại trung tâm thành phố mới hoặc gần khu công nghiệp Becamex IDC. 

Lại nói về Bình Dương, trong nhiều năm qua, tỉnh luôn là địa phương nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI. Tại Bình Dương, làn sóng dịch chuyển nhà máy của các tập đoàn đa quốc gia đã làm tăng nhu cầu về bất động sản khu công nghiệp, qua đó kéo theo nhu cầu về bất động sản dân dụng tại tỉnh trọng điểm phát triển khu công nghiệp như Bình Dương. Do nguồn cung khan hiếm, giá giao dịch trung bình tại các dự án được đầu tư "bài bản" dao động từ 5 đến 7 tỷ đồng/căn và tăng khoảng 30 – 50% so với cách đây vài năm. Đây cũng là ngưỡng giá bán đang được người mua săn đón tại Bình Dương. Chỉ trong năm 2020, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương gấp đôi so với tổng nguồn cung căn hộ 10 năm trước cộng lại với tỷ lệ hấp thụ lên đến 97%, cao ngang ngửa Hà Nội và TP.HCM (HM:HCM).

Với địa bàn hoạt động chủ yếu trên tỉnh Bình Dương, Becamex IJC sở hữu nhiều dự án bất động sản có quy mô, như: Khu Đô Thị Green River Mỹ Phước (571,931 m2), Khu dân cư Hòa Lợi (44.175 m2), dự án Khu biệt thự Sunflower (53,517 m2),… Đơn vị đang sở hữu 14 dự án đất nền, nhà ở và chung cư có vị trí đắc địa. Trong đó, có 9 dự án với quy mô lên tới cả trăm ha, tất cả đều là đất sạch, đầy đủ pháp lý, và mới thực hiện bán dần trong giai đoạn sốt đất vừa qua. Hoạt động bán đấu giá 80 triệu cổ phiếu được đề cập phía trên được công ty thông qua cũng với mục đích nhằm rót vốn đầu tư các giai đoạn tiếp theo của dự án tiềm năng Sunflower và dự án Aroma. 

Becamex IJC đang tập trung định hình phát triển quỹ đất theo hai hướng chính, bao gồm bất động sản xoay quanh các khu công nghiệp và bất động sản thương mại trung tâm. Danh mục sản phẩm của Becamex IJC khá đa dạng, được trải đều từ phân khúc thấp cho đến phân khúc cao cấp, đáp ứng được hầu hết nhu cầu của khách hàng từ công nhân cho đến các kỹ sư, chuyên gia. Với lợi thế vốn thấp, và chiến lược tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp trong giai đoạn 2021 - 2025 được kỳ vọng sẽ dần cải thiện và duy trì mức cao. 

Sang năm 2021, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Becamex IJC đến từ bàn giao sản phẩm tại các dự án như Sunflower, Khu đô thị IJC và Khu dân cư Hòa Lợi. Đối với triển vọng giai đoạn 2022, doanh nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu tại các dự án cũ như Sunflower, Khu dân cư Hòa Lợi và bắt đầu ghi nhận các dự án mới như chung cư cao cấp IJC Aroma, Nhà ở công nhân xã hội IJC Bình Phước.

Về kết quả kinh doanh, lũy kế cả năm 2020, Becamex IJC đạt 2,142 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 34% so với cùng kỳ, LNST đạt 368.7 tỷ đồng tăng gần 30% so với năm 2019, tương đương EPS đạt 2,535 đồng. Năm 2020, IJC đặt mục tiêu doanh thu đạt 2,080 tỷ đồng và LNST đạt 250 tỷ đồng, theo đó kết thúc năm 2020 IJC đã hoàn thành vượt 3% mục tiêu về doanh thu và vượt 47.5% mục tiêu về lợi nhuận. Lợi nhuận công ty đã tăng đều đặn từ năm 2016 đến nay, với tỷ suất trên 22% mỗi năm. 

Trong năm 2021, kế hoạch kinh doanh của công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất là 3,073 tỷ đồng, tăng 43%. Mục tiêu LNTT đạt 797 tỷ và LNST 622 tỷ đồng, tăng tương ứng 77% và  68% so với năm 2020. Trong BCTC hợp nhất quý 1/2021, doanh thu được công bố là 1,383 tỷ đồng, tăng nhẹ 6% so với cùng kỳ. Ngược lại giá vốn giảm đáng kể, lãi gộp tương ứng thu về 415 tỷ đồng, cao gấp 2.3 lần so với con số quý 1/2020. Một bước lùi nhỏ khi các chi phí của IJC đều tăng trong kỳ. Đặc biệt, chi phí lãi vay tăng mạnh từ mức 7.8 tỷ lên gần 22 tỷ đồng. Tuy vậy, lợi nhuận công ty thu về vẫn tăng cao gấp đôi cùng kỳ, đạt 289 tỷ đồng. Kết quả này cho thấy chỉ trong 3 tháng đầu năm, IJC đã thực hiện được 47% chỉ tiêu lợi nhuận và 45% chỉ tiêu doanh thu của cả năm 2021.

Lợi thế vượt trội của Becamex IJC với quỹ đất sạch tại Bình Dương
 

Các Bài Báo Liên Quan

Vinaconex muốn thoái sạch vốn tại BDT
Vinaconex muốn thoái sạch vốn tại BDT Theo Vietstock - 16/10/2021

Vietstock - Vinaconex (HM:VCG) muốn thoái sạch vốn tại BDTHĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) vừa thông qua Nghị quyết tái cấu trúc phần vốn...

Thêm một Bình Luận

Hướng Dẫn Đăng Bình Luận


Chúng tôi khuyến khích các bạn đăng bình luận để kết giao với người sử dụng, chia sẻ quan điểm của bạn và đặt câu hỏi cho tác giả và những người khác. Tuy nhiên, để duy trì bài luận ở mức độ cao, chúng tôi đều phải đánh giá và yêu cầu, vì vậy xin vui lòng ghi nhớ những tiêu chí sau: 

  • Làm phong phú cuộc đàm luận
  • Đi vào trọng tâm và đúng hướng. Chỉ đăng những nội dung liên quan đến chủ đề đang được thảo luận.
  • Hãy tôn trọng. Kể cả những ý kiến tiêu cực cũng phải được viết trong khuôn khổ tích cực và ngoại giao.
  •  Sử dụng phong cách viết chuẩn. Bao gồm cả dấu chấm câu, chữ hoa và chữ thường.
  • LƯU Ý: Các tin rác và/hoặc thông điệp cùng đường dẫn quảng cáo trong bài bình luận sẽ bị xóa bỏ.
  • Tránh những công kích cá nhân, báng bổ hay vu khống trực tiếp đến tác giả hay một người sử dụng khác.
  • Chỉ cho phép các bình luận bằng Tiếng Việt.

Theo toàn quyền quyết định của Investing.com, thủ phạm gây ra thư rác hay có hành động lạm dụng sẽ bị xóa khỏi trang và bị cấm đăng nhập trong tương lai.

Viết suy nghĩ của bạn ở đây
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
Cũng đăng trên :
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Cám ơn lời bình của bạn. Vui lòng lưu ý rằng lời bình của bạn đang chờ các điều phối viên của chúng tôi phê duyệt.​ Do đó, sẽ mất một lúc sau lời bình mới được hiển thị trên trang web của chúng tôi.
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Thêm Biểu Đồ vào Bình Luận
Xác nhận tác vụ chặn

Bạn có chắc là bạn muốn chặn %USER_NAME% không?

Khi làm vậy, bạn và %USER_NAME% sẽ không thể xem bất cứ bài đăng nào của nhau trên Investing.com.

%USER_NAME% đã được thêm thành công vào Danh sách chặn

Vì bạn vừa mới hủy chặn người này, nên bạn phải đợi 48 tiếng thì mới có thể khôi phục lại trạng thái chặn.

Báo cáo bình luận này

Tôi cảm thấy bình luận này là:

Bình luận bị gắn cờ

Cám ơn!

Báo cáo của bạn đã được gửi tới người điều phối trang để xem xét
Miễn trừ Trách nhiệm: Công ty TNHH Fusion Media lưu ý người sử dụng rằng các dữ liệu trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hoặc chính xác. Tất cả các Hợp Đồng CFDs (cổ phiếu, chỉ số, hợp đồng tương lai) và giá cả Forex không được cung cấp bởi các sở giao dịch mà bởi các nhà tạo lập thị trường, và như vậy giá có thể không chính xác và khác với giá thực tế trên thị trường, nghĩa là giá cả chỉ mang tính biểu thị và không thích hợp cho các mục đích giao dịch. Vì vậy Công ty TNHH Fusion Media hoàn toàn không chịu trách nhiệm cho bất kỳ sự thua lỗ kinh doanh nào có thể xảy ra khi bạn sử dụng dữ liệu này.
Công ty TNHH Fusion Media hoặc bất kỳ ai luên quan đến công ty TNHH Truyền thông Fusion sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thất thoát hoặc tổn thất nào do việc tin cậy vào thông tin bao gồm dữ liệu, báo giá, biểu đồ và các tính hiệu mua/bán trên trang web này. Vui lòng lưu ý đến rủi ro và chi phí đi cùng với việc giao dịch các thị trường tài chính, là một trong những hình thức đầu tư rủi ro cao nhất có thể có.
Đăng ký với Google
hoặc
Đăng ký bằng Email