Lai lịch bất ngờ của doanh nghiệp mới huy động ngàn tỷ từ trái phiếu làm dự án Our City tại Hải Phòng

Vietstock - Lai lịch bất ngờ của doanh nghiệp mới huy động ngàn tỷ từ trái phiếu làm dự án Our City tại Hải Phòng

Vừa qua, CTCP Sài Gòn Capital công bố kết quả chào bán lô trái phiếu trị giá 1,000 tỷ đồng để bổ sung vốn cho dự án Our City tại Hải Phòng, đáng nói dự án này trễ tiến độ hơn 10 năm nay.

Lô trái phiếu Sài Gòn Capital phát hành có mã SGGCH2328001, kỳ hạn 60 tháng từ ngày 29/09/2023 đến 29/09/2028. Khối lượng 10,000 tp, mệnh giá 100 triệu đồng/tp, tổng giá trị 1,000 tỷ đồng. Lãi suất 12.5%/năm, thanh toán lãi định kỳ 6 tháng một lần. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán HD (HDS). Đây là lô trái phiếu duy nhất của Sài Gòn Capital được ghi nhận trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Đáng chú ý, trước thời điểm phát hành đúng một ngày, vào 28/09, Công ty đã phát sinh giao dịch bảo đảm với một ngân hàng, tài sản bảo đảm là toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu của Sài Gòn Capital mở tại ngân hàng.

Mục đích phát hành 1,000 tỷ đồng trái phiếu nói trên nhằm huy động vốn đầu tư xây dựng dự án khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP. Hải Phòng. Dự án do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Sài Gòn Capital.

Our City có quy mô 43.46 ha; gồm tổ hợp nhà biệt thự, nhà phố, chung cư, trung tâm thương mại, khách sạn, trường học và trung tâm điều dưỡng, y tế. Dự án gồm 2,001 căn hộ, tổng mức đầu tư được Sài Gòn Capital công bố là 10,548 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào năm 2008 và theo kế hoạch sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm. Tuy nhiên đến cuối năm 2022, tức đã 15 năm kể từ ngày khởi công, dự án mới chỉ được đầu tư xây dựng trên diện tích gần 8 ha m2 đất; phần còn lại vẫn chưa được đưa vào sử dụng.

Bên cạnh việc trễ tiến độ, Our City còn dính phải tai tiếng khi từng là cứ địa đánh bạc công nghệ cao của nhóm người Trung Quốc quy mô gần 400 người và đã bị Cục an ninh mạng và Phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Bộ Công an) và Công an TP. Hải Phòng phối hợp phát hiện, triệt phá.

Sài Gòn Capital và chủ đầu tư Our City

CTCP Sài Gòn Capital thành lập ngày 12/08/2019, vốn điều lệ ban đầu 590 tỷ đồng; gồm ba cổ đông sáng lập là ông Huỳnh Thanh Hải sở hữu 98% vốn, ông Lâm Tuấn Vinh và ông Cao Phú Hữu cùng sở hữu 1% vốn. Công ty khi đó hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán); trụ sở tại số 22 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM. Ông Huỳnh Thanh Hải là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Tháng 12/2020, Công ty thay đổi ngành nghề kinh doanh chính sang hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới mua bán nợ, tư vấn mua bán nợ, kinh doanh hoạt động mua bán nợ.

Sau nhiều lần di dời trụ sở và thay đổi lãnh đạo từ ông Mai Văn Hưng (Chủ tịch sinh năm 1990), bà Nguyễn Thị Thu Huyền (Giám đốc sinh năm 1997), hiện ông Hoàng Văn Minh giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, vốn điều lệ vẫn giữ mức 590 tỷ đồng. Đồng thời trụ sở đặt tại số 279/5 đường Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận, TPHCM.

Còn Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản, thành lập vào ngày 30/06/2008. Vốn điều lệ ban đầu hơn 526 tỷ đồng (25 triệu USD) và 100% vốn nước ngoài do Công ty Qia Feng (Holding) Limited đến từ Hồng Kông (Trung Quốc) sở hữu. Trụ sở Hiệp Phong Việt Nam đặt tại chính khu đô thị Our City, đường Phạm Văn Đồng, phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP. Hải Phòng. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Zhang Xiao De (người Trung Quốc).

Tháng 02/2023, Công ty Qia Feng (Holding) Limited đã chuyển nhượng toàn bộ vốn Hiệp Phong Việt Nam cho ông Nguyễn Đắc Điềm (thường trú ở Hà Nội). Theo đó, ông Điềm trở thành Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật, và Doanh nghiệp thành 100% vốn trong nước.

Ngày 14/06 vừa qua, Hiệp Phong tăng vốn lên 910 tỷ đồng, chỉ sau đó không lâu, ông Điềm chuyển nhượng toàn bộ phần vốn của mình cho hai cá nhân có cùng địa chỉ thường trú tại tỉnh Bắc Ninh là ông Nguyễn Hồng Trường (nhận 80% vốn) và bà Dương Thị Thoa (nhận 20% vốn) và ông Điềm nhường ghế Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật cho ông Nguyễn Hồng Trường (sinh năm 1994).

Huy Khải