Ngân hàng bứt tốc kéo VN-Index lên 1,630 điểm
Investing.com -- Grand City Properties S.A. (ETR:GYC) đã báo cáo mức tăng 1% so với cùng kỳ năm trước về quỹ từ hoạt động (FFO I) lên €95 triệu trong nửa đầu năm 2025, với FFO trên mỗi cổ phiếu giữ nguyên ở mức €0,54.
Công ty bất động sản Đức này đã xác nhận hướng dẫn cho cả năm 2025, dự báo FFO I sẽ đạt từ €185 triệu đến €195 triệu, hoặc €1,05-€1,11 trên mỗi cổ phiếu, thể hiện triển vọng nhìn chung ổn định ở mức trung bình.
Tăng trưởng thu nhập cho thuê ròng trên cơ sở tương đương vẫn mạnh mẽ ở mức 3,7% so với cùng kỳ năm trước, so với 3,8% trong quý đầu tiên và 4,4% cho cả năm 2024. Kết quả này so sánh thuận lợi với các đối thủ Đức, vượt trội hơn mức tăng trưởng 2,9% của TAG Immobilien trong khi thấp hơn mức 4,4% của Vonovia và vượt qua mức 3,2% của LEG.
Công ty duy trì tỷ lệ trống ổn định ở mức 3,7%, cải thiện nhẹ so với mức 3,8% vào tháng 12 năm 2024.
Trong nửa đầu năm, Grand City đã hoàn tất việc thanh lý bất động sản trị giá €131 triệu theo giá trị sổ sách và mua lại bất động sản trị giá €60 triệu tại London.
Công ty báo cáo mức đánh giá lại bất động sản tích cực trên cơ sở tương đương là 1,6% trong nửa đầu năm, tăng từ mức 0,6% trong quý đầu tiên. Tỷ lệ đánh giá lại này vượt qua mức 1,1% của Vonovia và tương đương với mức 1,4% của TAG tại Đức và 1,2% của LEG. Tỷ suất cho thuê vẫn ổn định ở mức 4,9%.
Tài sản hữu hình ròng (NTA) theo EPRA trên mỗi cổ phiếu tăng 3,7% từ đầu năm đến nay lên €25,2, thể hiện mức tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước.
Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) giảm 100 điểm cơ bản so với tháng 12 năm 2024, đạt mức 32%. LTV theo EPRA, bao gồm các khoản nợ vĩnh viễn, đứng ở mức 44% vào cuối tháng 6, giảm 200 điểm cơ bản từ đầu năm đến nay.
Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA của công ty đã cải thiện xuống 8,4x từ mức 8,7x vào cuối tháng 12 năm 2024, trong khi tỷ lệ bao phủ lãi suất giảm nhẹ xuống 5,4x từ 5,7x. Chi phí nợ vẫn ổn định ở mức 1,9%, với thời hạn nợ trung bình là 4,5 năm và tỷ lệ phòng ngừa rủi ro là 95%.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.