Đại gia tôn Hoa Sen dồn tiền mua đất

Vietstock - Đại gia tôn Hoa Sen dồn tiền mua đất

Trong vài tháng đầu năm nay, CTCP Tập đoàn Hoa Sen (HOSE: HM:HSG) rót hàng trăm tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cũng như tạm ứng tiền mua đất.

Báo cáo mới đây của HSG ghi nhận tại ngày 30/06/2025, Công ty có khoản phải thu dài hạn gần 394 tỷ đồng liên quan tạm ứng để mua đất, tăng đáng kể so với con số 58 tỷ đồng vào đầu niên độ tài chính (đầu tháng 10/2024).

Hồi tháng 3, HSG cho hay đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và dự kiến sẽ kéo dài trên 12 tháng.

Bên cạnh đó, HSG có 900 tỷ đồng trả trước dài hạn cho bà Lê Thị Lệ Hoa, gấp đôi đầu kỳ. Đây là số tiền HSG trả trước cho bà Hoa theo thỏa thuận ngày 12/06/2024 giữa hai bên. Theo đó, các bên cam kết chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng khu đất tại xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Giá chuyển nhượng sẽ được các bên thỏa thuận theo diện tích thực tế và giá thị trường tại thời điểm chuyển nhượng.

Hiện danh sách 9 công ty con của HSG có CTCP Hoa Sen Sài Gòn hoạt động kinh doanh bất động sản; ngoài ra CTCP Hoa Sen Yên Bái hoạt động kinh doanh khách sạn, dịch vụ ăn uống và khu trung tâm thương mại.

Công ty Hoa Sen Sài Gòn thành lập vào tháng 2/2024, tuy nhiên đến cuối tháng 6 năm nay, công ty chưa nhận vốn góp và chưa hoạt động. HSG cho biết sẽ góp 40 tỷ đồng, tương đương 40% quyền biểu quyết tại công ty này. Ngoài HSG, tại công ty con, ông Lê Phước Vũ góp 10% và Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Hoa Sen (thuộc sở hữu của ông Vũ) góp 50%.

Tại ĐHĐCĐ thường niên, ông Vũ từng chia sẻ về việc làm bất động sản khi khẳng định đầu tư một khu đô thị 600 - 700 ha đều nằm trong nguồn lực của Công ty. "Chúng ta có tiền, có nguồn lực, có lợi thế về vật liệu xây dựng và nội thất. Ông cho biết thêm: “Chúng tôi không dại như các tập đoàn bất động sản khi pháp lý chưa có, đi lấy tiền của dân, và không giao nhà”.

Ông cho biết với nguồn lực dồi dào và lợi thế vật liệu, HSG phải làm 1 khu đô thị 600-700ha chứ không làm nhỏ, bởi không có vị trí nào “tuyệt vời hơn” sân bay Long Thành, có hệ thống giao thông như Vành đai 4, đường cao tốc, đường sắt. “Trong tương lai, các khu đô thị, khu công nghiệp lớn nhất sẽ tập trung ở đây”, Chủ tịch tôn Hoa Sen nhấn mạnh.

Không riêng mảng bất động sản ở khu vực Long Thành, Đồng Nai, hồi cuối tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 5 đối với dự án Khu du lịch tâm linh Đại Tùng Lâm Hoa Sen. Qua nhiều lần gia hạn, dự án này kéo dài 14 năm nay vẫn chưa xong.

Dự án có quy mô hơn 521ha, nằm tại thị trấn Đạ M’ri, huyện Đạ Huoai (cũ) được chấp thuận đầu tư lần đầu vào năm 2011. Trong lần điều chỉnh này, dự án có tổng mức đầu tư 1,270 tỷ đồng, trong đó chủ đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Hoa Sen góp 70% (tương đương 889 tỷ đồng, trong thời gian từ năm 2011 đến tháng 6/2205), còn lại huy động từ nguồn khác (sau tháng 6/2025).

Chủ đầu tư dự kiến từ tháng 6/2025-6/2026 huy động 101 tỷ đồng, từ tháng 6/2026-6/2027 huy động 280 tỷ đồng còn lại.

Dự án được gia hạn tiến độ đầu tư từ tháng 2/2022 đến 5/2025. Sau đó lại tiếp tục xin điều chỉnh thêm 24 tháng, đến 6/2027.

* Lâm Đồng đề nghị rà soát diện tích dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen

Thu Minh