Welltower Inc. (WELL), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về cơ sở hạ tầng chăm sóc sức khỏe, đã báo cáo quý II năm 2024 mạnh mẽ với mức tăng trưởng lợi nhuận đáng kể. Các quỹ bình thường hóa của công ty từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu tăng 17% Welltower cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu được thúc đẩy bởi danh mục Nhà ở cao cấp. Chiến lược mua lại tích cực của Welltower đã dẫn đến khoảng 5 tỷ đô la đầu tư hàng năm, tập trung vào lĩnh vực Nhà ở Cao cấp ở Mỹ và Anh. Triển vọng tài chính cập nhật cho cả năm 2024 phản ánh sự gia tăng thu nhập ròng và định mức Welltower O, báo hiệu niềm tin vào quỹ đạo tăng trưởng của công ty.
Những điểm chính
- Welltower báo cáo FFO chuẩn hóa trên mỗi cổ phiếu tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Danh mục nhà ở cao cấp đóng góp đáng kể vào kết quả của quý.
- 1 tỷ đô la mua lại kể từ tháng Sáu, với hoạt động mua lại từ đầu năm đến nay ở mức 5 tỷ đô la.
- Sự lạc quan trong kinh doanh Nhà ở Cao cấp được thúc đẩy bởi dân số hơn 80 ngày càng tăng và nguồn cung mới hạn chế.
- Công ty đã đúc lại và Welltower hạn mức tín dụng quay vòng lên 5 tỷ USD, đảm bảo thanh khoản đáng kể.
- Tăng trưởng NOI cùng cửa hàng trong Nhà ở cao cấp là hai con số Welltower n quý liên tiếp.
- Welltower đang nâng cao hiệu quả hoạt động và trải nghiệm cư dân/nhân viên thông qua công nghệ và tối ưu hóa chi phí.
- Thu nhập ròng Welltower cổ đông quy cho mỗi cổ đông pha loãng ở mức 0,42 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng.
- Welltower đang quản lý khoảng 2.000 dự án với nhiều nhà khai thác khác nhau trên ba quốc gia.
- Triển vọng cả năm 2024 của công ty bao gồm thu nhập ròng tăng và hướng dẫn định mức Welltower O.
Triển vọng công ty
- Welltower kỳ vọng tổng danh mục đầu tư tăng trưởng NOI từ 10% đến 12,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Tăng trưởng được dự đoán trên nhiều phân khúc, bao gồm Y tế ngoại trú và Nhà ở cao cấp.
- Công ty có kế hoạch chuyển đổi một số tài sản ròng ba thành cấu trúc RIDEA để nắm bắt tỷ lệ lấp đầy tăng lên.
- Welltower đang ưu tiên lãi kép dài hạn hơn đầu cơ ngắn hạn.
Điểm nổi bật của Bearish
- Một số ảnh hưởng đến công suất thuê trong quý 2 do các căn hộ đang được cải tạo.
- Mùa bán hàng mùa hè rất quan trọng, với tháng 7 cho thấy kết quả đầy hứa hẹn.
- Bảng cân đối kế toán không được lên kế hoạch để dựa vào nhưng cung cấp tùy chọn tăng trưởng.
Điểm nổi bật của Bullish
- Niềm tin mạnh mẽ vào khả năng gộp thu nhập và tạo ra sự giàu có của cổ đông.
- Sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư châu Á và châu Âu đối với tài sản nhà ở cao cấp.
- Hoạt động kinh doanh nhà ở chăm sóc sức khỏe đã tăng trưởng kép 8-10% kể từ năm 2018.
Bỏ lỡ
- Sự gián đoạn ngắn hạn dự kiến từ việc đưa hàng ngàn đơn vị ngoại tuyến để cải tạo.
- Chi phí xây dựng vẫn cao hơn mặc dù giá gỗ xẻ Welltower br giảm>
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Công ty không tập trung vào việc trở lại lợi nhuận trước đại dịch mà đặt mục tiêu vượt qua chúng.
- Thời gian ổn định cho các dự án phát triển Wellness Housing là khoảng 12 đến 18 tháng.
- Không có tỷ lệ phần trăm quy định để có được tài sản bị thiệt hại; Các quyết định được đưa ra theo từng trường hợp Welltower
- 7.000 đơn vị trên 82 cộng đồng đã được mua lại thông qua các quyết định chiến lược.
Chiến lược tăng trưởng mạnh mẽ của Welltower, đặc biệt là trong lĩnh vực Nhà ở cao cấp, là một minh chứng cho triển vọng lạc quan của nó đối với ngành. Sự tập trung của công ty vào hiệu quả hoạt động, mua lại chiến lược và tích hợp công nghệ giúp công ty tận dụng tốt các xu hướng nhân khẩu học ủng hộ nhu cầu gia tăng về nhà ở cao cấp. Với bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và tầm nhìn rõ ràng cho tương lai, Welltower đã sẵn sàng để tiếp tục thành công trong thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.