RioCan Real Estate Investment Trust (REIT), một công ty đầu tư bất động sản nổi tiếng của Canada, đã báo cáo kết quả hoạt động và tài chính mạnh mẽ trong quý IV/2023. Công ty đã vượt qua các mục tiêu tài chính của mình, đạt mức tăng trưởng 4,8% về thu nhập hoạt động ròng (NOI) của bất động sản thương mại, vượt mục tiêu hàng năm là 3%. Hội đồng Quản trị đã thông qua việc tăng phân phối hàng năm lên 1,11 đô la mỗi đơn vị, đánh dấu năm thứ ba liên tiếp tăng trưởng trong phân phối. RioCan cũng tiết lộ kế hoạch tăng trưởng trong tương lai, bao gồm tập trung vào giảm nợ và hiệu suất hoạt động để thúc đẩy tăng trưởng vốn từ hoạt động (FFO) hơn nữa. Công ty dự kiến phạm vi FFO từ 1,79 đô la đến 1,82 đô la mỗi đơn vị vào năm 2024, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng và phát triển của NOI.
Những điểm chính
- RioCan REIT đạt sức mạnh hoạt động lịch sử trong quý 4/2023, vượt mục tiêu tài chính.
- Công ty báo cáo mức tăng trưởng 4,8% trong NOI bất động sản thương mại, vượt mục tiêu hàng năm.
- Phân phối hàng năm tăng lên $ 1.11 mỗi đơn vị, mức tăng hàng năm thứ ba liên tiếp.
- Danh mục cho thuê nhà ở tăng 58%, với gần 600.000 m2 dự án phát triển được giao.
- RioCan có kế hoạch giảm tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA xuống chín lần vào cuối năm 2024.
- Công ty dự kiến FFO sẽ dao động trong khoảng từ 1,79 đến 1,82 đô la mỗi đơn vị vào năm 2024.
Triển vọng công ty
- RioCan đặt mục tiêu tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA gấp 9 lần vào năm 2024 và duy trì trong phạm vi mục tiêu từ 8 đến 9 lần vào năm 2025.
- Kế hoạch đầu tư 250 triệu đến 300 triệu đô la vào phát triển hỗn hợp và 50 triệu đến 60 triệu đô la vào xây dựng bán lẻ.
- Công ty đã tái cấp vốn tài sản, kéo dài kỳ hạn bình quân gia quyền lên 3,5 năm với tỷ lệ 5,4%.
Điểm nổi bật của Bearish
- Công ty đã tạm dừng các dự án xây dựng mới do các yếu tố như lãi suất và chi phí xây dựng.
- Việc ghi giảm bất động sản đầu tư đã xảy ra do tăng tỷ lệ vốn hóa.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tỷ lệ lấp đầy cam kết bán lẻ đạt mức cao kỷ lục 98,4%.
- Nhu cầu cho thuê bán lẻ vẫn mạnh mẽ với nguồn cung hạn chế và các nhà bán lẻ khác nhau đang tìm kiếm mặt bằng.
- Giá thuê danh mục văn phòng tăng theo năm, với các cộng đồng sử dụng hỗn hợp góp phần tăng trưởng.
Bỏ lỡ
- Thay đổi khách thuê và thời gian ngừng hoạt động giữa các hợp đồng thuê nhà dự kiến sẽ có tác động cận biên đến thu nhập hoạt động ròng.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Các giám đốc điều hành đã thảo luận về việc thay thế khách thuê chuyển tiếp bằng các nhà khai thác mạnh hơn để tăng doanh thu.
- Việc công ty tập trung vào trải nghiệm khách hàng và thu hút khách thuê dự kiến sẽ thúc đẩy chênh lệch và nhu cầu cho thuê tích cực.
- RioCan Living đặt mục tiêu đạt 60 triệu đô la NOI dân cư trong ba năm tới thông qua các dự án phát triển và mua lại.
RioCan REIT (mã: REI. LHQ) đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong quý cuối cùng của năm 2023, với chiến lược rõ ràng về tăng trưởng và hiệu quả hoạt động. Cam kết của công ty trong việc tạo ra giá trị cho các đơn vị của mình được thể hiện rõ trong việc tăng phân phối và kế hoạch phát triển trong tương lai. Mặc dù có một số thách thức, chẳng hạn như tạm dừng các dự án xây dựng mới và tác động của việc thay đổi người thuê, RioCan vẫn tự tin vào triển vọng dài hạn và danh mục tài sản chất lượng hàng đầu không thể thay thế tại các thị trường chính của Canada. Khi công ty tiến lên phía trước, nó sẽ tiếp tục tập trung vào các sáng kiến tái chế vốn, mua lại chiến lược và duy trì các chỉ số tín dụng mạnh mẽ để hỗ trợ quỹ đạo tăng trưởng của nó.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.