Cuộc gọi thu nhập: Paramount Group duy trì hướng dẫn FFO, thấy cho thuê tăng

Paramount Group Inc. (mã: PGRE) đã báo cáo Quỹ từ hoạt động cốt lõi ổn định (FFO) là 0,20 đô la mỗi cổ phiếu trong quý II/2024, phù hợp với ước tính đồng thuận của Phố Wall. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản, chuyên về bất động sản văn phòng, đã công bố hoạt động cho thuê đáng kể với khoảng 198.500 feet vuông không gian cho thuê trong quý và tổng cộng khoảng 475.000 feet vuông từ đầu năm đến nay. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ, Paramount Group vẫn lạc quan về tương lai của thị trường cho thuê, đặc biệt là ở New York và San Francisco.

Những điểm chính

• FFO cốt lõi của Paramount Group trong quý 2 năm 2024 là 0,20 USD/cổ phiếu, phù hợp với ước tính đồng thuận.
• Hoạt động cho thuê từ đầu năm đến nay đạt khoảng 475.000 feet vuông.
• Công ty đã ra mắt Paramount Club tại 1301 Avenue và tổ chức lễ khai trương nhà hàng Taipan được xếp hạng sao Michelin.
• Nhu cầu thuê mạnh mẽ từ các dịch vụ tài chính và các công ty luật ở New York, với 178.000 feet vuông cho thuê.
• Tại San Francisco, hoạt động cho thuê bao gồm khoảng 20.500 feet vuông.
• Tỷ lệ lấp đầy và cho thuê trong danh mục đầu tư cùng cửa hàng ở mức 86,3%.
• Vị thế thanh khoản mạnh mẽ với hơn 1,1 tỷ đô la tiền mặt và đầy đủ các khoản tín dụng quay vòng trị giá 750 triệu đô la.
• Công ty đã gia hạn khoản vay thế chấp tại 111 Sutter Street và không có kỳ hạn nợ cho đến năm 2026.
• Xu hướng cho thuê văn phòng tích cực, đặc biệt là từ các công ty dựa trên AI ở San Francisco.
• Kỳ vọng giá thuê hiệu quả ròng được cải thiện trong thời gian tới.

Triển vọng công ty

• Paramount Group kỳ vọng hoạt động thị trường giao dịch gia tăng và được định vị cho các cơ hội tăng trưởng bên ngoài.
• Công ty duy trì hướng dẫn FFO cốt lõi cho năm 2024 ở mức 0,78 USD/cổ phiếu.
• Cải thiện tiền mặt cùng cửa hàng và triển vọng tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (NOI) của GAAP cho năm 2024.
• Dự đoán giá thuê hiệu quả ròng được cải thiện, đặc biệt là ở New York.

Điểm nổi bật của Bearish

• Tỷ lệ thuê và lấp đầy cùng cửa hàng giảm 280 điểm cơ bản trên toàn danh mục đầu tư, với mức giảm 320 điểm cơ bản ở New York và giảm 130 điểm cơ bản ở San Francisco.
• JPMorgan dự kiến sẽ trả lại hơn 50% diện tích cho thuê.

Điểm nổi bật của Bullish

• Tập đoàn Paramount đã vượt mục tiêu cho thuê với 475.000 feet vuông cho thuê từ đầu năm đến nay.
• Tăng nhu cầu và hoạt động tại thị trường San Francisco, đặc biệt là từ các công ty dựa trên AI.
• Danh mục đầu tư của công ty được coi là đa dạng bất chấp rủi ro tập trung.

Bỏ lỡ

• Công ty chứng kiến sự sụt giảm tỷ lệ thuê và lấp đầy cùng một cửa hàng ở cả thị trường New York và San Francisco.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• Công ty đã thảo luận về triển vọng tích cực cho thuê văn phòng và kỳ vọng hoạt động và đề xuất tour sẽ tăng lên.
• Paramount Group đang đàm phán cho các tài sản không cốt lõi tại 111 Market Center.
• Công ty lạc quan về hướng đi của thị trường San Francisco.
• Cập nhật về hướng dẫn chi phí lãi vay, hết hạn cho thuê và đa dạng hóa danh mục đầu tư đã được cung cấp.
• Cập nhật thêm về tỷ lệ cho thuê và tỷ lệ lấp đầy sẽ được cung cấp trong kết quả quý III/2024.

Paramount Group Inc. vẫn tự tin vào chiến lược của mình và khả năng phục hồi của danh mục đầu tư trong bối cảnh môi trường thị trường đầy thách thức. Việc công ty tập trung vào các vị trí đắc địa và khách thuê chất lượng cao dự kiến sẽ hỗ trợ hoạt động của công ty trong các quý tới.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Paramount Group Inc. (PGRE) đã và đang điều hướng một thị trường bất động sản năng động với trọng tâm chiến lược là bất động sản văn phòng tại các vị trí đô thị trọng điểm. Cam kết duy trì đà cho thuê mạnh mẽ của họ được thể hiện rõ trong kết quả hàng quý gần đây của họ. Để cung cấp thêm bối cảnh cho sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Paramount Group, chúng ta có thể xem xét một số dữ liệu và thông tin chi tiết theo thời gian thực từ InvestingPro.

Dữ liệu InvestingPro nhấn mạnh rằng công ty có vốn hóa thị trường là 1.14 tỷ đô la và đang giao dịch ở mức giá thấp / bội số sổ sách là 0.36 tính đến mười hai tháng qua kết thúc vào quý 2 năm 2024. Mặc dù có một giai đoạn đầy thách thức, chứng kiến doanh thu giảm hơn 20% trong cùng khung thời gian, công ty đã cho thấy mức tăng trưởng doanh thu hàng quý là 29,34% trong quý 1 năm 2024. Điều này cho thấy một sự phục hồi tiềm năng hoặc điều chỉnh tích cực trong hoạt động của công ty. Biên lợi nhuận gộp vẫn mạnh ở mức 42,49%, cho thấy công ty vẫn đang tạo ra lợi nhuận lành mạnh cho các dịch vụ cốt lõi của mình bất chấp những thách thức thị trường rộng lớn hơn.

Một mẹo InvestingPro đặc biệt liên quan đến bài viết là lợi suất cổ đông cao, đây là một dấu hiệu tích cực cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận. Ngoài ra, tài sản lưu động của công ty vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, đây là một chỉ số yên tâm về sự ổn định tài chính và khả năng đáp ứng các khoản nợ tài chính ngay lập tức.

Trong khi các nhà phân tích không dự đoán Paramount Group sẽ có lãi trong năm nay và cổ phiếu đã bị ảnh hưởng trong tuần qua với tổng lợi nhuận giảm 10,65%, hoạt động cho thuê chiến lược của công ty và triển vọng lạc quan cho thị trường cho thuê văn phòng, đặc biệt là ở New York và San Francisco, có thể cung cấp cơ sở cho sự phục hồi tiềm năng.

Đối với độc giả quan tâm đến phân tích sâu hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung về Paramount Group Inc. Để khám phá những hiểu biết này và hiểu triển vọng của công ty từ quan điểm đầu tư, bạn có thể truy cập https://www.investing.com/pro/PGRE, hiện đang liệt kê thêm bảy Mẹo đầu tư để có quan điểm đầu tư toàn diện.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.