Cuộc gọi thu nhập: InterRent REIT báo cáo hiệu suất quý 3 năm 2024 vững chắc

InterRent REIT (TSX: IIP. UN) đã báo cáo kết quả hoạt động mạnh mẽ trong quý III/2024, với sự gia tăng đáng kể về tỷ lệ lấp đầy, giá thuê trung bình hàng tháng và các chỉ số tài chính quan trọng.

Chiến lược phân bổ vốn có kỷ luật của công ty đã dẫn đến việc mua lại một cộng đồng mới ở Montreal và những nỗ lực bền vững của nó đã được công nhận với điểm GRESB được cải thiện và chứng nhận BOMA Best cho danh mục đầu tư Montreal của mình. Bất chấp một số bất ổn của thị trường, InterRent vẫn lạc quan về tăng trưởng doanh thu dài hạn và hiệu quả hoạt động.

Những điểm chính

• Tỷ lệ lấp đầy tăng 120 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm ngoái lên 96,4%.
• Giá thuê trung bình hàng tháng tăng 7% lên 1.687 USD.
• InterRent đã ký 1.279 hợp đồng thuê mới, phù hợp với mức kỷ lục của năm ngoái.
• Doanh thu bất động sản tăng 7,9%, với biên NOI tương ứng 68,2%.
• FFO và AFFO tăng lần lượt 9,7% và 10,3%.
• Tỷ lệ nợ trên giá trị sổ sách ở mức 38,5%, với 295 triệu USD thanh khoản khả dụng.
• Một bất động sản mới đã được mua lại ở Montreal, với kỳ vọng mở rộng năng suất và ổn định.
• Công ty đã huy động được kỷ lục 1,8 triệu đô la tại giải đấu golf từ thiện của mình.

Triển vọng công ty

• Tăng trưởng doanh thu vừa phải được dự đoán do những thay đổi gần đây trong chính sách nhập cư ảnh hưởng đến tăng trưởng dân số ở Canada.
• Việc mua lại Montreal dự kiến sẽ ổn định lợi suất trong vòng 2,5 đến 3 năm.
• Công ty dự kiến tăng trưởng doanh thu từ 4% đến 5% cho năm hiện tại và 3% đến 4% cho năm tiếp theo, có khả năng tăng lên 4% đến 5% cho năm 2025.

Điểm nổi bật của Bearish

• Một khoản lỗ giá trị hợp lý là 93,5 triệu đô la đã được báo cáo do sự gia tăng tỷ lệ giới hạn trung bình.
• Ban lãnh đạo dự kiến chi phí hoạt động sẽ tăng từ 4% đến 5% cho năm 2025.
• Hạn hán nhu cầu hiện tại có thể kéo dài hơn dự kiến do nhập cư giảm.

Điểm nổi bật của Bullish

• Việc mua lại Montreal chiến lược gần các tiện nghi như UQAM và CHUM Super Hospital, có tiềm năng thu hút khách thuê.
• Công ty đã vượt trội về tăng trưởng giá thuê và kỳ vọng mức tăng trưởng trung bình một con số trong tương lai.

Bất chấp những bất ổn của thị trường, công ty nhìn thấy một cơ hội thế hệ trong sự phát triển của Richmond và Churchill.

Bỏ lỡ

• Công ty báo cáo ghi giảm giá trị hợp lý là 93 triệu đô la.
• Có chiết khấu giao dịch từ 30% đến 35% cho NAV, với đơn giá ở mức 11 đô la và NAV IFRS khoảng 17 đô la.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• Ban lãnh đạo thảo luận về tác động của việc hình thành hộ gia đình và nhập cư theo nhu cầu.
• Có ý định xử lý khoảng 50 triệu đô la tài sản, với các quỹ có khả năng được phân bổ lại cho việc mua lại hoặc các sáng kiến tăng trưởng.
• Công ty sẵn sàng tăng đòn bẩy một chút miễn là nó vẫn hấp dẫn.

Cuộc gọi thu nhập quý 3 năm 2024 của InterRent REIT đã giới thiệu sức khỏe tài chính mạnh mẽ và các sáng kiến tăng trưởng chiến lược của công ty. Với cách tiếp cận kỷ luật trong phân bổ vốn và tập trung vào lợi nhuận dài hạn, InterRent tiếp tục điều hướng những bất ổn của thị trường trong khi vẫn duy trì triển vọng tích cực cho tương lai.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.