American Hotel Income Properties REIT LP (AHIP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản khách sạn, đã báo cáo doanh thu tăng 4% trong quý IV và cả năm 2023, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng ổn định về tỷ lệ trung bình hàng ngày (ADR), kết thúc năm ở mức 131 USD, đánh dấu mức tăng 5% so với năm trước. Bất chấp sự tăng trưởng hàng đầu này, công ty phải đối mặt với những thách thức hoạt động, bao gồm chi phí lao động và hoạt động cao hơn, dẫn đến giảm biên thu nhập hoạt động ròng (NOI).
Để cải thiện sức khỏe tài chính của mình, AHIP đang tập trung vào việc xử lý và tái cấp vốn để quản lý các kỳ hạn nợ, và đã thực hiện các bước để củng cố bảng cân đối kế toán, chẳng hạn như sửa đổi cơ sở tín dụng và tạm thời đình chỉ phân phối đơn vị. Mã của công ty, xác định nó trên thị trường chứng khoán, không được cung cấp trong bản tóm tắt.
Những điểm chính
- Doanh thu của AHP tăng 4% vào năm 2023, với ADR tăng 5% lên 131 USD.
- Biên lợi nhuận hoạt động chịu áp lực bởi chi phí lao động và hoạt động cao hơn, dẫn đến biên NOI giảm.
- Công ty đang tích cực quản lý nợ thông qua việc định đoạt và tái cấp vốn.
- Các biện pháp tăng cường tình hình tài chính bao gồm sửa đổi hạn mức tín dụng và giảm phí quản lý khách sạn.
- AHIP đã chi 5 triệu đô la để cải thiện tài sản và 12 triệu đô la để cải thiện vốn FF&E vào năm 2023.
- Tháng 1/2024 cho thấy công suất lấp đầy 60%, ADR là 123 USD và RevPAR là 94 USD, tương đương 101% so với mức tháng 1/2023.
- FFO pha loãng chuẩn hóa trên mỗi đơn vị là 0,36 đô la trong năm và 0,03 đô la trong quý.
- Thanh khoản khả dụng ở mức 27,8 triệu đô la vào cuối năm.
- Nợ trên tổng giá trị sổ sách giảm còn 51,9%.
- Kỳ hạn nợ sắp tới tổng cộng 80 triệu USD vào năm 2024.
- Các khoản phí không dùng tiền mặt khoảng 65 triệu đô la đã được ghi nhận cho một số tài sản của khách sạn.
Triển vọng công ty
- AHIP tự tin vào mô hình và chiến lược kinh doanh của mình, kỳ vọng sẽ vượt trội trong năm tới.
- Công ty có kế hoạch giải quyết các kỳ hạn nợ sắp tới bằng việc bán tài sản và tái cấp vốn CMBS.
- Một chương trình định đoạt đang được tiến hành để nâng cao danh mục đầu tư và theo đuổi tăng trưởng thông qua tái định vị và mua lại.
- Kết quả kinh doanh quý I/2024 dự kiến báo cáo vào tháng 5.
Điểm nổi bật của Bearish
- Công ty đã ghi nhận các khoản phí không dùng tiền mặt khoảng 65 triệu đô la liên quan đến tài sản khách sạn ở một số tiểu bang.
- Có một quy trình tịch thu nhà được quản lý bắt đầu đối với một số tài sản nhất định.
Điểm nổi bật của Bullish
- Cải thiện tăng trưởng tiền lương và giảm chi phí lạm phát là những diễn biến tích cực.
- Các vấn đề về chuỗi cung ứng bị hạn chế và sự phụ thuộc vào lao động bên thứ ba giảm 50% vào năm 2023.
- Công ty đang tập trung vào các sáng kiến hiệu suất lợi nhuận để cải thiện việc làm nội bộ và giảm doanh thu.
Bỏ lỡ
- Biên lợi nhuận hoạt động bị ảnh hưởng tiêu cực bởi chi phí lao động và hoạt động tăng.
- Không có sự cố nào được cung cấp cho khoản bổ sung 360 triệu đô la cho chi phí khấu hao và suy giảm.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- AHIP đang bán gói ba khách sạn trên thị trường CMBS với mức chênh lệch 270 điểm cơ bản so với trái phiếu kho bạc.
- Tiêu chuẩn thương hiệu dự kiến sẽ duy trì ổn định vào năm 2024.
Tóm lại, American Hotel Income Properties REIT LP đã chứng minh khả năng phục hồi khi đối mặt với các điều kiện thị trường đầy thách thức, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ hàng đầu và thực hiện các hành động chiến lược để định vị bản thân cho thành công trong tương lai. Sự tập trung của công ty vào việc cải thiện các chỉ số hoạt động và tình hình tài chính, đồng thời điều hướng sự phức tạp của ngành khách sạn, sẽ là mấu chốt trong hoạt động của công ty trong năm tới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.