WINTER PARK, Fla. - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã hoàn thành việc bán một bất động sản hỗn hợp ở trung tâm thành phố Santa Fe, New Mexico. Giao dịch, kết thúc vào thứ Hai, liên quan đến một tài sản bao gồm khoảng 136.000 feet vuông và được bán với giá 20,0 triệu đô la.
Việc bán phù hợp với kế hoạch xử lý chiến lược của công ty, mang lại lợi nhuận khoảng 4,6 triệu đô la. Tỷ lệ giới hạn thoát lệnh phù hợp với hướng dẫn hiện tại của CTO về lợi suất tiền mặt định đoạt. Động thái này là một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn của CTO nhằm thoái vốn các tài sản nhỏ hơn, không cốt lõi và giảm tiếp xúc với văn phòng kế thừa, theo John P. Albright, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của CTO Realty Growth.
Số tiền thu được từ việc bán được dành cho việc mua một trung tâm năng lượng cốt lõi trong Khu vực thống kê đô thị Orlando (MSA), dự kiến sẽ kết thúc vào quý đầu tiên của năm 2024. Công ty có kế hoạch sử dụng số tiền bán hàng như một phần của trao đổi tương tự Mục 1031, cho phép hoãn thuế lãi vốn đối với việc bán tài sản đầu tư.
Sau Sàn giao dịch 1031, CTO dự định sử dụng bất kỳ khoản tiền thu được nào còn lại để hoàn trả một phần dư nợ của mình trên một cơ sở tín dụng không có bảo đảm quay vòng hoặc để tài trợ cho các vụ mua lại trong tương lai. Công ty hiện nắm giữ khoảng 30,7 triệu đô la tiền thu được trong các tài khoản tiền mặt bị hạn chế dành riêng cho 1031 sàn giao dịch.
CTO Realty Growth, Inc. sở hữu và điều hành một danh mục đầu tư các tài sản dựa trên bán lẻ, chủ yếu ở các thị trường tăng trưởng cao trên khắp Hoa Kỳ. Nó cũng nắm giữ lợi ích đáng kể trong Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE), một REIT cho thuê ròng được giao dịch công khai.
Việc bán này diễn ra vào thời điểm thị trường bất động sản đang điều chỉnh theo các yếu tố kinh tế vĩ mô khác nhau, bao gồm biến động lãi suất và gián đoạn chuỗi cung ứng. Việc phân bổ lại tài sản chiến lược của CTO là dấu hiệu cho thấy sự quản lý thích ứng của nó trong bối cảnh kinh tế đang thay đổi.
Thông tin trong bài viết này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ CTO Realty Growth, Inc.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.