Inmobiliaria Colonial, một tập đoàn bất động sản Tây Ban Nha, đã tiết lộ khoản lỗ ròng đáng kể 1,02 tỷ euro (1,10 tỷ USD) cho cả năm 2023. Khoản lỗ này chủ yếu được thúc đẩy bởi việc định giá tài sản bất động sản của nó giảm 9%, được cho là do lãi suất tăng.
Khoản lỗ ròng trái ngược hoàn toàn với năm trước, nơi Colonial báo cáo lợi nhuận ròng là 8 triệu euro. Công ty, cùng với những công ty khác trong lĩnh vực như Merlin Properties, thường xuyên bao gồm tác động của việc định giá lại tài sản trong kết quả tài chính của họ, được cập nhật hai năm một lần.
Pere Vinolas, Giám đốc điều hành của Colonial, chỉ ra rằng khấu hao tài sản của công ty tương đối thấp hơn mức trung bình của các công ty bất động sản châu Âu, dao động từ 15% đến 25%. Ông cũng lưu ý những thách thức lớn hơn mà thị trường bất động sản phải đối mặt, đặc biệt là việc thắt chặt chính sách tiền tệ của các ngân hàng trung ương khi họ cố gắng chống lạm phát.
Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) đã duy trì lãi suất cao kể từ tháng 9, chống lại lời kêu gọi cắt giảm lãi suất do lo ngại dai dẳng về tăng trưởng tiền lương nhanh chóng. Theo Vinolas, lĩnh vực bất động sản đang tìm kiếm sự rõ ràng hơn về chính sách tiền tệ trong tương lai. Ông cho rằng các điều kiện để đầu tư bất động sản ổn định đang bắt đầu xuất hiện khi kỳ vọng lạm phát trở nên neo chặt hơn.
Bất chấp khoản lỗ đáng kể, Colonial đã báo cáo hiệu suất hoạt động tăng 7% cho năm 2023, đạt 172 triệu euro. Ngoài ra, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) của công ty là 0,32 euro, vượt quá EPS dự kiến là 0,31 euro. Colonial dự đoán rằng EPS của họ sẽ vẫn ổn định trong năm nay, mặc dù điều này phụ thuộc vào kết quả của chiến lược thoái vốn.
Năm 2023, Colonial đã thực hiện thoái vốn tổng cộng 723 triệu euro và có kế hoạch tiếp tục bán tài sản, với doanh thu dự kiến 500 triệu euro trong năm nay để giảm nợ ròng.
Tác động của những kết quả tài chính này đã được phản ánh trong hiệu suất cổ phiếu của Colonial, với cổ phiếu trên chỉ số blue-chip giảm 23% từ đầu năm đến nay.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.