Cổ phiếu Six Flags tăng sau khi nhà đầu tư tích cực thúc đẩy khai thác bất động sản

Investing.com -- Cổ phiếu Six Flags Entertainment Corp (NYSE:FUN) đã tăng 3% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa hôm thứ Sáu sau khi nhà đầu tư tích cực Land & Buildings Investment Management công bố thư công khai thúc giục công ty khai thác giá trị bằng cách tiền tệ hóa tài sản bất động sản của mình.

Land & Buildings, một cổ đông lớn của Six Flags, đã phác thảo chiến lược có thể mang lại mức tăng lên đến 78% dựa trên ước tính đồng thuận năm 2026. Công ty đầu tư này đề xuất việc tách tài sản bất động sản của Six Flags thông qua việc tách REIT hoặc bán rồi thuê lại sẽ cho phép các cổ đông nhận ra "giá trị bị kẹt" trong bất động sản của công ty trong khi vẫn bảo toàn tiềm năng tăng trưởng hoạt động.

"Với những thay đổi trong Hội đồng quản trị được công bố vào tháng 3, quy trình kế nhiệm CEO đang diễn ra và cơ sở cổ đông tích cực tham gia và bày tỏ ý kiến, chúng tôi thấy đây là cơ hội của cả thế hệ để mua FUN trước khi nó được định giá lại," Land & Buildings viết trong thư gửi các cổ đông.

Nhà đầu tư tích cực này nhấn mạnh rằng cổ phiếu Six Flags đã giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái và hiện đang giao dịch ở mức mà họ mô tả là "bội số EBITDA thấp 7x trên thu nhập suy giảm." Land & Buildings cho rằng kết quả kém là do các vấn đề tích hợp sau sáp nhập với Cedar Fair và điều kiện thời tiết kém trong lịch sử.

Đây là lần thứ ba Land & Buildings tham gia với Six Flags về việc tiền tệ hóa bất động sản. Công ty trước đây đã đưa ra bài thuyết trình vào tháng 12 năm 2022 gợi ý rằng chiến lược như vậy có thể mang lại mức tăng ngay lập tức 50%, sau đó cổ phiếu đã tăng 45%. Nhà đầu tư cũng đã tham gia với hội đồng quản trị vào tháng 8 năm 2023 trước khi sáp nhập Cedar Fair, điều mà họ phản đối.

Land & Buildings đề xuất kế hoạch ba bước: công bố việc tách REIT, đánh giá việc bán bất động sản cho các bên mua quan tâm như VICI Properties (NYSE:VICI), và xem xét liệu công ty hoạt động nên tiếp tục độc lập hay được mua lại bởi các công ty cổ phần tư nhân hoặc công ty giải trí tìm kiếm hiệp lực.

Công ty bày tỏ sự tin tưởng rằng sự suy yếu thu nhập hiện tại của Six Flags chủ yếu là do các yếu tố tạm thời, cung cấp "con đường rõ ràng để cải thiện hiệu suất vào năm tới."

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.