Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
Investing.com - Cổ phiếu của British Land (LSE: BLND) giảm 1,5% sau khi công ty công bố bán 50% cổ phần của Broadgate REIT, công ty đang phát triển kế hoạch 2 Finsbury Avenue ở London.
Cổ phần đã được bán cho Modon, một nhà phát triển niêm yết ở Abu Dhabi, để lại British Land và GIC mỗi người có 25% lợi ích.
Giao dịch liên quan đến việc phát triển văn phòng 2 Finsbury Avenue (2FA), một dự án quan trọng ở Thành phố London, hiện đang được cho thuê trước 33% cho Citadel, với các tùy chọn để tăng lên 50%. Việc hoàn thành 2FA dự kiến vào năm 2027, với British Land tiếp tục là nhà phát triển và quản lý tài sản cho dự án.
Bất chấp sự sụt giảm của cổ phiếu, các nhà phân tích nhìn nhận việc xử lý theo hướng tích cực. Các nhà phân tích của Bernstein đã bình luận về thỏa thuận, nói rằng,
"British Land (BL) đã công bố việc thanh lý 50% của Finsbury Avenue với mức phí bảo hiểm khoảng 10% so với giá trị sổ sách không chỉ tích cực cho công ty mà còn là một kết quả tích cực cho thị trường văn phòng London rộng lớn hơn. Việc xử lý cũng sẽ giúp giảm bớt lo ngại của các nhà đầu tư gần đây về khả năng giảm kép giá trị văn phòng ở London vào năm 2025."
Việc bán dường như là một động thái chiến lược của British Land, cho phép công ty thu được lợi nhuận từ sự phát triển trong khi vẫn duy trì cổ phần và quyền kiểm soát quản lý đáng kể. Ngoài ra, thỏa thuận với Modon mang lại một đối tác quốc tế mới vào bất động sản Broadgate, có khả năng làm tăng thêm uy tín và sự ổn định tài chính của dự án.
Phản ứng của thị trường, được phản ánh trong sự sụt giảm của cổ phiếu British Land, có thể bao gồm những lo ngại về việc công ty giảm tiếp xúc trực tiếp với thị trường văn phòng London, hiện đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, quan điểm của nhà phân tích cho thấy rằng giao dịch có thể có lợi trong dài hạn bằng cách cung cấp thanh khoản và giảm rủi ro cho British Land.
Các nhà đầu tư và những người theo dõi thị trường sẽ theo dõi sự phát triển của 2FA và các giao dịch trong tương lai của British Land để đánh giá sức khỏe của thị trường văn phòng London và định vị chiến lược của công ty trong đó.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.