Chủ tịch SIP: Doanh nghiệp thuần cho thuê đất và hạch toán một lần chắc chắn ảnh hưởng rất lớn từ thuế quan

Vietstock - Chủ tịch SIP: Doanh nghiệp thuần cho thuê đất và hạch toán một lần chắc chắn ảnh hưởng rất lớn từ thuế quan

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, ban lãnh đạo CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) khẳng định ảnh hưởng từ thuế quan Mỹ không quá lớn; đồng thời thu hút được 2 doanh nghiệp từ KCN Biên Hòa 1 chuyển về KCN Long An – Bình Sơn. Đáng chú ý, lợi nhuận quý 1 tăng 56%, thực hiện 48% kế hoạch năm.

Ảnh hưởng của thuế quan với SIP không quá lớn, khách hàng quay lại thuê đất

Trước lo ngại về ảnh hưởng của chính sách thuế quan từ Mỹ, ông Trần Mạnh Hùng - Chủ tịch HĐQT SIP cho biết đây là vấn đề mang tính toàn cầu và Chính phủ Việt Nam đang trong quá trình đàm phán, kỳ vọng sẽ đưa về mức thấp hơn, thuận lợi cho các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, với đặc thù cơ cấu doanh thu chủ yếu đến từ dịch vụ tiện ích chiếm 70% và phần còn lại từ cho thuê đất chiếm 30%, được phân bổ đều trong 50 năm, Vì vậy, ông Hùng cho rằng tác động thuế quan đến kết quả kinh doanh sẽ không quá lớn.

“Giả sử năm nay mức đầu tư kém nhưng Công ty vẫn đảm bảo được doanh thu và lợi nhuận cho thuê đất vẫn bằng năm trước do chính sách của Công ty. Còn đối với các doanh nghiệp hoạt động thuần cho thuê đất và hạch toán một lần nếu không có cách mới thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng rất lớn”, ông Hùng nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, hoạt động của các nhà đầu tư trong khu công nghiệp (KCN) vẫn diễn ra ổn định, thể hiện qua mức sử dụng điện, nước đảm bảo đạt 100% so với bình thường. Các khách thuê của SIP phần lớn là doanh nghiệp lớn có thị trường toàn cầu, có năng lực ứng phó tốt trước rào cản thương mại.

Về hoạt động cho thuê đất trong quý 1/2025 ghi nhận đạt được thỏa thuận với khoảng 15 khách hàng. Một số doanh nghiệp từng tỏ ra e ngại về vấn đề thuế quan đã quay lại và ký hợp đồng thuê đất sau khi đánh giá lại tình hình, Chủ tịch SIP chia sẻ.

Ngoài doanh thu từ dịch vụ, cho thuê đất và nhà xưởng, SIP đang mở rộng qua các nguồn thu khác nhằm đảm bảo phát triển ổn định, lâu dài gồm mảng logistics và kho bãi. Đối với lĩnh vực bất động sản, SIP đã chủ động chuẩn bị quỹ đất trong nhiều năm qua và sẵn sàng phát triển các dự án khi thị trường hồi phục.

Chủ tịch SIP cũng thông tin thêm, phần lớn doanh nghiệp trong các KCN của Công ty chỉ có tỷ trọng xuất khẩu sang Mỹ khoảng 10-20% và đang chủ động đa dạng hóa thị trường, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực từ chính sách thuế quan.

Thu hút được 2 doanh nghiệp từ KCN Biên Hòa 1

Trước việc một số nhà máy tại KCN Biên Hòa 1 phải di dời, ông Nguyễn Thanh Tùng – Thành viên HĐQT tiết lộ SIP đã thu hút thành công hai doanh nghiệp chuyển về KCN Long An – Bình Sơn, mỗi bên thuê 6ha. Một công ty đã đi vào hoạt động, công ty còn lại dự kiến xây dựng nhà máy trong năm nay.

Về tiến độ giải phóng mặt bằng KCN Phước Đông giai đoạn 3, Tổng Giám đốc Lư Thanh Nhã cho biết năm 2024, SIP đã chi hơn 1,900 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng, đạt hơn 87% tổng chi phí dự kiến và đang trong quá trình xin giao đất để triển khai hạ tầng, tiếp tục thu hút đầu tư trong năm nay.

Cũng trong năm qua, SIP đã bán cổ phiếu CTCP Cao su Tây Ninh (HOSE: TRC) và Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (HOSE: GVR (HM:GVR)) mang về khoản lợi nhuận 160 tỷ đồng. Tổng Giám đốc SIP khẳng định đây là bước đi chiến lược nhằm dồn lực tài chính cho các hoạt động giải phóng mặt bằng phục vụ phát triển hạ tầng KCN.

Đối với biến động giá điện thời gian qua, Tổng Giám đốc SIP cho hay biên lợi nhuận từ phân phối điện của Công ty không thay đổi do mua sỉ và bán lẻ theo khung giá với Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), biên lợi nhuận sẽ không tăng nhưng giá trị tuyệt đối tăng lên giúp mang lại hiệu quả cao hơn. Đồng thời, với hơn 60MW điện mặt trời đã đầu tư, Công ty dự kiến sẽ hưởng lợi mạnh nếu giá điện tiếp tục duy trì đà tăng.

Lợi nhuận quý 1 tăng 56%

Tổng Giám đốc SIP chia sẻ về kết quả kinh doanh quý 1 với doanh thu hợp nhất đạt 1,900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 402 tỷ đồng, tăng 4% và 56%.

Năm 2025, SIP lên kế hoạch thận trọng với tổng doanh thu hợp nhất hơn 5,657 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 833 tỷ đồng, lần lượt giảm 33% và 35% so với thực hiện 2024. Với kế hoạch này, SIP đã thực hiện được 48% mục tiêu lợi nhuận sau 3 tháng.

SIP dự kiến cho thuê 45ha đất KCN trong năm nay, trong đó tập trung lớn tại KCN Phước Đông là 30ha, còn lại KCN Đông Nam, KCN Lê Minh Xuân và KCN Lộc An - Bình Sơn đều là 5ha. Về nhà xưởng, Công ty dự cho thuê gần 25.9 ngàn m2.

Đại hội thông qua cổ tức 2025 tối thiểu tỷ lệ 10%; năm 2024 là 32% và đã tạm ứng 10% bằng tiền mặt.

* Sau năm lãi kỷ lục, SIP lên kế hoạch lợi nhuận giảm 35%

Thanh Tú