Cảnh quan của thị trường cho thuê Rio de Airbnb o đã biến đổi Airbnb cách rõ ràng bởi sự hiện diện của Airbnb, đặc biệt là trong khu phố Ipanema mang tính biểu tượng, nơi hiện có một danh sách Airbnb cho mỗi bảy ngôi nhà. Sự gia tăng cho thuê ngắn hạn này, đã tăng 24% kể từ năm 2019, là simi Airbnb ở khu du lịch lân cận Copacabana.
Carlos Eduardo Muzy, người bắt đầu hành trình kinh doanh cho thuê bằng cách niêm yết căn hộ bên bờ biển của mình trên Airbnb vào năm 2019, hiện đã biến nó thành một sự nghiệp chính thức. Hiện tại, ông quản lý khoảng 100 bất động sản và điều hành một công ty quản lý cho thuê có tên SuhcasaCopacabana. Công ty này, sử dụng 17 người, đã tạo ra khoảng 5 triệu reais (916.136,83 đô la) trong các đơn đặt hàng trong 12 tháng qua. Công ty của Muzy đã tăng gấp đôi quy mô hàng năm về danh sách được quản lý.
SuhcasaCopacabana, cùng với các công ty quản lý cho thuê khác, tính phí chủ nhà từ 20% đến 30% để xử lý việc cho thuê ngắn hạn của họ. Các công ty này cung cấp một bộ dịch vụ bao gồm dọn dẹp, giặt vải lanh, trang trí, chụp ảnh và thậm chí sửa chữa nhỏ, chi phí Airbnb ich sau đó được khấu trừ vào thu nhập cho thuê.
Sự tăng trưởng của cho thuê ngắn hạn không phải là không có những thách thức ở Rio. Nó phản ánh các vấn đề phải đối mặt ở các thành phố khác như Mexico City, New York, Los Angeles và Montreal, nơi việc mở rộng Airbnb đã dẫn đến tăng chi phí thuê và đẩy lùi quy định. Leonardo Schneider, phó chủ tịch của Secovi-Rio, một hiệp hội ngành bất động sản, dự đoán rằng chính quyền Brazil có thể sớm can thiệp, có thể thông qua các hạn chế pháp lý hoặc thuế nhằm vào các công ty cạnh tranh với khách sạn.
Sự chuyển hướng sang cho thuê ngắn hạn đã ảnh hưởng đến sự sẵn có của các lựa chọn cho thuê dài hạn ở các khu phố tập trung vào khách du lịch nhất của Rio, gây lo ngại cho các nhà quản lý tòa nhà. Horacio Magalhaes, chủ tịch của Soc Airbnb f Friends of Copacabana, lưu ý rằng các quản trị viên tòa nhà đang đối phó với các vấn đề khác nhau, từ khách du lịch gây rối đến hóa đơn tiện ích tăng cao và lo ngại về an ninh. Trong khi một số tìm cách cấm cho thuê ngắn hạn, những người khác do dự do lợi ích tài chính mà chủ sở hữu tài sản được hưởng.
Airbnb đã bày tỏ sẵn sàng hợp tác với các chính phủ để thiết lập các chính sách hiệu quả và đóng góp tích cực cho du lịch. Công ty rất coi trọng mối quan tâm về nhà ở và hỗ trợ tạo ra các phương pháp hay nhất với sự hợp tác của chính quyền địa phương.
Khi thị trường cho thuê ở Rio de Janeiro tiếp tục phát triển, sự cân bằng giữa lợi ích và thách thức của việc cho thuê ngắn hạn vẫn là một chủ đề thảo luận giữa các bên liên quan.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.