Investing.com -- Thủ tướng yêu cầu tiến hành thanh tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản, đảm bảo việc định giá tài sản phải khách quan, hợp lý, tuân thủ đúng quy định và tập trung vào việc quản lý rủi ro tín dụng.
Đây là một trong những nội dung quan trọng trong Công điện số 03 ngày 15/1 của Thủ tướng Phạm Minh Chính, yêu cầu các bộ, ngành và địa phương triển khai các biện pháp chấn chỉnh, xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Trong công điện, Thủ tướng đánh giá rằng vào năm 2024, tại một số thời điểm và khu vực, giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đã tăng cao so với khả năng tài chính của người dân.
Nguyên nhân chính của tình trạng này là do một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, và cá nhân hoạt động môi giới bất động sản đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân và tâm lý đầu tư theo đám đông để thao túng thị trường, đẩy giá lên cao, tạo ra giá ảo và làm nhiễu loạn thông tin nhằm trục lợi.
Thêm vào đó, thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản còn thiếu, chưa đầy đủ, minh bạch và kịp thời, dẫn đến sự thiếu thông tin đúng đắn cho tổ chức, cá nhân, thậm chí có địa phương bị định hướng thông tin bởi các nhóm đầu cơ.
Ngoài ra, một số chủ đầu tư dự án bất động sản cũng lợi dụng tình hình nguồn cung hạn chế để đưa ra giá chào bán bất động sản cao hơn mức giá trung bình của thị trường, nhằm thu lợi. Những kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường ở một số khu vực đã làm tăng giá đất, giá nhà ở và bất động sản.
Hơn nữa, nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại với giá cả phù hợp cho người dân có thu nhập trung bình, thấp và nhà ở xã hội, đang thiếu hụt nghiêm trọng.
Để nâng cao hiệu quả kiểm soát và ổn định thị trường bất động sản, giá nhà đất, đồng thời chấn chỉnh và xử lý kịp thời các hành vi thao túng, đẩy giá và đầu cơ bất động sản, Thủ tướng yêu cầu các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục thực hiện nghiêm túc và hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo trong các nghị quyết, chỉ thị, quyết định và công điện liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy sự phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, cần tăng cường công tác truyền thông, công khai và minh bạch thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản, bảo đảm thông tin được cung cấp kịp thời, đầy đủ và chính xác.
Đồng thời, cần kiểm soát, kiểm duyệt chặt chẽ các kênh thông tin xã hội không chính thống, không chính xác, tránh để chúng gây tác động tiêu cực đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư, khách hàng và thị trường.