Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia (NAHB) báo cáo hôm thứ Hai rằng niềm tin của người xây dựng nhà ở Mỹ đã đạt mức cao nhất kể từ tháng Bảy, do lãi suất thế chấp giảm và môi trường định giá tốt hơn. Sự thiếu hụt liên tục của những ngôi nhà hiện có trên thị trường tiếp tục củng cố ngành công nghiệp.
Chỉ số thị trường nhà ở NAHB / Wells Fargo, đo lường niềm tin của các nhà xây dựng, đã tăng lên 51 trong tháng 3 từ mức 48 ổn định trong tháng Hai. Sự gia tăng này đã thách thức kỳ vọng từ một cuộc thăm dò ý kiến của Reuters về các nhà kinh tế, những người đã dự đoán chỉ số này sẽ giữ ở mức 48.
Chủ tịch NAHB Carl Harris nhấn mạnh nhu cầu nhanh chóng từ người mua, dự đoán hoạt động thị trường sẽ tăng nếu lãi suất thế chấp vẫn duy trì xu hướng giảm vào cuối năm nay. Thị trường nhà ở đã trải qua sự chậm lại trong nửa cuối năm trước do các đợt tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang, bắt đầu vào tháng 3/2022 để giải quyết lạm phát gia tăng. Những đợt tăng này đã đẩy lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm lên gần 8% vào tháng 10, mức cao nhất trong khoảng hai thập kỷ.
Tuy nhiên, với việc Cục Dự trữ Liên bang có khả năng sắp kết thúc chu kỳ tăng lãi suất, lãi suất thế chấp đã bắt đầu giảm. Freddie Mac báo cáo rằng trong tuần kết thúc vào thứ Năm, khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm trung bình là 6,74%. Việc giảm lãi suất này đã khuyến khích người mua tham gia trở lại thị trường, điều này được phản ánh qua sự gia tăng của chỉ số người mua tiềm năng từ mức thấp nhất trong 13 tháng vào tháng 11 lên mức cao nhất kể từ tháng 8/2023 vào tháng 3 này.
Lãi suất thế chấp giảm cũng cho phép các nhà xây dựng tránh được việc giảm đáng kể giá nhà. Trong khi hơn một phần ba các nhà xây dựng đã đưa ra các nhượng bộ về giá gần đây nhất là vào tháng 12, con số này đã giảm xuống còn 24% trong tháng 3, đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm trước, theo phát hiện của NAHB.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.