Lãi suất cho vay mua nhà tháng 6/2023 tiếp tục có sự điều chỉnh sau khi Ngân hàng Nhà nước thông báo giảm trần lãi suất tiền gửi dưới 6 tháng về tối đa 5%/năm. Báo cáo của Chính phủ gửi Ủy ban Kinh tế Quốc hội mới đây cho biết, lãi suất cho vay bình quân tiền đồng phát sinh mới của các ngân hàng thương mại hiện ở mức khoảng 9,3%/năm. Tuy nhiên, theo số liệu của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, lãi suất cho vay bình quân của 35 ngân hàng thương mại trong nước tính đến cuối tháng 3/2023 vào khoảng 10,23%/năm, cao hơn 0,56%/năm so với cuối năm 2022.
Với việc giảm lãi suất điều hành thêm 0,5%/năm vào ngày 25/5 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã có tổng cộng 3 lần giảm lãi suất điều hành trong chưa đầy 3 tháng. Động thái này cho thấy, Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng chuyển từ chính sách thắt chặt sang nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ nền kinh tế.
Cùng với đó, nhiều ngân hàng trong tháng 6/2023 đã tiếp tục hạ hoặc duy trì mức lãi suất ưu đãi dành cho người mua nhà. Cụ thể, mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất tháng 6/2022 là 4,99%/năm, tiếp tục được ghi nhận tại ngân hàng MSB. Hạn mức tối đa cho vay là 90% tổng giá trị tài sản với thời hạn vay đến 35 năm, ân hạn gốc kéo dài 24 tháng.
Theo sau đó là hai ngân hàng TPBank và Woori Bank với mức lãi suất được áp dụng là 7,8%/năm trong đó, TPBank triển khai lãi suất với thời hạn vay kéo dài 20 năm và hạn mức cho vay tối đa là 90% giá trị tài sản. Tại Woori Bank, thời hạn cho vay lên đến 30 năm và hạn mức vay đạt 80% tổng tài sản.
7,9%/năm là mức lãi suất được triển khai tại SCB. Gói vay được triển khai tối đa 25 năm với hạn mức vay lên đến 100% tổng giá trị tài sản thế chấp.
Một số ít ngân hàng có lãi vay mua nhà ở mức dưới 10%/năm như Shinhan Bank tính lãi cố định 7,99%/năm trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm cho 54 tháng còn lại. Với TPBank, mức lãi suất 8%/năm chỉ áp dụng cho khách vay mua nhà trong 6 tháng đầu và 6 tháng tiếp theo sẽ là 12%/năm, sau đó cũng tính lãi thả nổi theo thị trường.
Mức lãi suất vay cao nhất là 12%/năm được ghi nhận tại ngân hàng PVcomBank. Hạn mức vay tối đa lên đến 85% giá trị tài sản và thời hạn vay kéo dài đến 20 năm.
Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 6/2023
| STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
| 1 | MSB | 4,99 | 90 | 35 |
| 2 | TPBank | 7,8 | 90 | 20 |
| 3 | Woori Bank | 7,8 | 80 | 30 |
| 4 | SCB | 7,9 | 100 | 25 |
| 5 | Shinhan Bank | 7,99 | 70 | 30 |
| 6 | Ngân hàng Phương Đông | 8,49 | 100 | 30 |
| 7 | UOB | 9,49 | 75 | 25 |
| 8 | Hong Leong Bank | 9,5 | 80 | 25 |
| 9 | Techcombank (HM:TCB) | 10,5 | 70 | 35 |
| 10 | HSBC | 11,5 | 70 | 25 |
| 11 | PVcomBank | 12 | 85 | 20 |
