Trong nỗ lực đẩy nhanh việc tái cấu trúc lĩnh vực bất động sản, Dịch vụ Giám sát Tài chính của Hàn Quốc (FSS) đã thông báo hôm thứ Hai rằng họ đang tăng cường đánh giá các dự án bất động sản. Động thái này diễn ra trong bối cảnh nước này vật lộn với giá nhà giảm kể từ tháng 6/2023, chịu ảnh hưởng của lãi suất cao đã làm giảm nhu cầu. Hơn nữa, những lo ngại về việc trả nợ đã leo thang sau quyết định của một công ty xây dựng quy mô trung bình vào tháng 12 để sắp xếp lại khoản nợ của mình.
FSS nhấn mạnh những thách thức phải đối mặt trong việc xác định và tái cấu trúc các dự án bất động sản không sinh lời do thị trường bất động sản chậm chạp và tỷ lệ nợ quá hạn gia tăng. Tỷ lệ nợ quá hạn đối với các dự án bất động sản tăng vọt lên 2,70% vào cuối năm ngoái, tăng đáng kể so với 1,19% của năm trước và chỉ 0,37% vào cuối năm 2021.
Để giải quyết những vấn đề này, FSS sẽ thực hiện các hướng dẫn mới bắt đầu từ tháng Sáu. Các hướng dẫn sẽ mở rộng phạm vi cho vay và các tổ chức tài chính trải qua đánh giá lợi nhuận cho các dự án bất động sản và sẽ đưa ra các tiêu chí chi tiết hơn để đánh giá rủi ro tốt hơn.
Hơn nữa, FSS có kế hoạch tăng cường giám sát các tổ chức tài chính để đảm bảo họ thực hiện các hành động thích hợp đối với các dự án bất động sản có rủi ro vỡ nợ sau khi đánh giá.
Để hỗ trợ quá trình chuyển đổi suôn sẻ hơn cho thị trường bất động sản, các ngân hàng thương mại và công ty bảo hiểm đã tổ chức một khoản vay hợp vốn trị giá một nghìn tỷ won (731,62 triệu USD). Các quỹ này nhằm duy trì đủ nhu cầu và thanh khoản trong suốt giai đoạn tái cơ cấu. FSS cũng chỉ ra rằng số tiền này có thể tăng lên tới năm nghìn tỷ won nếu cần thiết.
Tỷ giá hối đoái được sử dụng để chuyển đổi số tiền vay sang USD là 1.366,8300 won đổi 1 USD.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.