Trong một sự thay đổi đáng chú ý, giá nhà riêng của Hồng Kông đã tăng 1,1% trong tháng 3, đánh dấu lần tăng đầu tiên sau khoảng thời gian 10 tháng giảm. Sự thay đổi này ở một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất trên toàn cầu diễn ra khi chính quyền thành phố loại bỏ một số hạn chế thị trường bất động sản vào cuối tháng Hai trong nỗ lực kích thích lĩnh vực này.
Sự gia tăng trong tháng Ba, được báo cáo vào thứ Sáu, sau khi điều chỉnh giảm 1,7% trong tháng Hai. Bất chấp sự gia tăng trong tháng 3, quý đầu tiên của năm 2024 vẫn chứng kiến giá nhà giảm 1,8%. Sự sụt giảm này là một phần của xu hướng lớn hơn chứng kiến mức giảm 20% so với mức đỉnh năm 2021, bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như lãi suất thế chấp tăng, cuộc di cư của các chuyên gia và triển vọng thị trường nhìn chung ảm đạm.
Việc loại bỏ thuế tem bổ sung cho người mua ở nước ngoài và những người mua ngôi nhà thứ hai, cùng với việc loại bỏ các hình phạt đối với việc bán tài sản trong vòng hai năm sau khi mua, dẫn đến sự gia tăng ngay lập tức trong các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, thị trường dự kiến sẽ không tăng mạnh khi các nhà phát triển bất động sản đã cung cấp các đợt bán hàng mới với mức chiết khấu lên tới 30%, thu hút người mua rời khỏi thị trường nhà thứ cấp.
Theo Cushman &Wakefield, một công ty dịch vụ bất động sản niêm yết trên NYSE: CWK, giá nhà đất ở Hồng Kông đã đạt mức sàn, nhưng sự phục hồi đáng kể dường như khó xảy ra trong bối cảnh môi trường lãi suất cao hiện tại và những bất ổn kinh tế.
Công ty cũng cho rằng giá nhà có thể tăng trở lại 5-7% nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ quyết định cắt giảm lãi suất vào nửa cuối năm 2024, điều này có thể thúc đẩy phản ứng tương tự từ các ngân hàng Hồng Kông do đồng nội tệ neo vào đồng đô la Mỹ. Ngoài ra, Cushman &Wakefield dự kiến giao dịch bất động sản sẽ tăng tới 40% trong cả năm 2024.
Trong khi đó, dữ liệu từ công ty môi giới Ricacorp chỉ ra rằng trong quý I, 30% giao dịch nhà cũ dẫn đến thua lỗ. Xu hướng bất động sản bị bán lỗ dự kiến sẽ kéo dài sang quý II năm nay.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.