Một cuộc thăm dò gần đây cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc có thể phải đối mặt với suy thoái sâu hơn vào năm 2024 với giá nhà, doanh số bán và đầu tư dự kiến sẽ giảm với tốc độ nhanh. Cuộc khảo sát, được thực hiện từ ngày 10/5 đến ngày 17/5, cho thấy giá nhà mới sẽ giảm 5,0% vào năm 2024, mức giảm mạnh hơn mức giảm 0,9% được dự báo trong cuộc thăm dò hồi tháng 2. Đối với năm 2025, giá được dự đoán sẽ ổn định mà không có thay đổi, điều chỉnh từ mức tăng 0,5% dự kiến trước đó.
Kết quả của cuộc khảo sát được đưa ra bất chấp thông báo của chính phủ Trung Quốc về các biện pháp hỗ trợ quan trọng vào thứ Sáu, nhằm ổn định thị trường bất động sản. Chính phủ đã cam kết tạo điều kiện tài trợ lên tới 1.000 tỷ nhân dân tệ (khoảng 138 tỷ USD), nới lỏng các quy tắc thế chấp và khuyến khích chính quyền địa phương mua một số căn hộ. Những bước này thể hiện những hành động mạnh mẽ nhất từ trước đến nay của các nhà chức trách để giải quyết sự suy thoái của ngành.
Tuy nhiên, có những lo ngại đang diễn ra về việc thực hiện các biện pháp này và khả năng giảm thiểu thặng dư trong hàng tồn kho nhà ở. Kể từ khi cuộc khủng hoảng thị trường bất động sản bắt đầu vào năm 2021, nhiều biện pháp can thiệp chính sách khác nhau đã được đưa ra để thúc đẩy nhu cầu, nhưng những nỗ lực này đã có thành công hạn chế.
Cuộc thăm dò cũng dự báo doanh số bán bất động sản sẽ giảm 10,0% vào năm 2024, đây là mức giảm rõ rệt hơn so với mức giảm 5,0% được dự đoán trong cuộc khảo sát trước đó. Tương tự, đầu tư bất động sản dự kiến sẽ giảm 10,0%, so với mức giảm 6,1% ước tính trước đó.
Cam kết mới nhất của chính phủ Trung Quốc đối với lĩnh vực bất động sản phản ánh tỷ giá hối đoái 7,2301 nhân dân tệ so với đồng đô la.
Sự sụt giảm của thị trường bất động sản và phản ứng của chính phủ là một phần của một loạt các thách thức rộng lớn hơn mà nền kinh tế Trung Quốc phải đối mặt, với lĩnh vực bất động sản là một thành phần quan trọng của hoạt động kinh tế. Hiệu quả của các biện pháp mới được công bố sẽ được theo dõi chặt chẽ khi chính phủ cố gắng ngăn chặn sự suy giảm hơn nữa trên thị trường.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.