Bitcoin chạm đáy 2 tuần quanh 113.000 USD trước thềm hội nghị Jackson Hole của Fed
Investing.com - Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa có báo cáo gửi Bộ Tài chính, dự báo diễn biến giá đất trong quý III và cả năm 2025, trong bối cảnh nhiều địa phương sắp ban hành bảng giá đất mới. Cơ quan này cho rằng, việc bỏ khung giá đất và áp dụng bảng giá đất theo cơ chế mới đã góp phần minh bạch hóa thị trường và tiệm cận hơn với giá thị trường. Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều bất cập.
Cụ thể, một số địa phương chưa cập nhật kịp thời các biến động giá đất thực tế, dẫn đến bảng giá chưa phản ánh đúng thị trường. Tình trạng chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá tại một số nơi cũng làm dấy lên lo ngại về khả năng bị lợi dụng để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường nếu không được kiểm soát tốt.
Bộ NN&MT nhận định, việc các địa phương đồng loạt điều chỉnh bảng giá trong thời gian tới sẽ khiến thị trường bất động sản biến động mạnh, với biên độ khác nhau tùy vào từng khu vực.
Để quản lý giá đất hiệu quả trong quý III và năm 2025, Bộ NN&MT kiến nghị các địa phương cần cập nhật thường xuyên biến động giá trên thị trường, tiến tới xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất theo từng thửa đất. Với những khu vực có bảng giá chưa sát thực tế, UBND tỉnh có thể điều chỉnh theo quy định pháp luật, áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, căn cứ theo hướng dẫn tại Điều 17 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Ngoài ra, Bộ cũng đề xuất rà soát, điều chỉnh các bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 để phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời, các địa phương cần chuẩn bị điều kiện cần thiết cho việc xây dựng bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024 – có hiệu lực từ 1/1/2026.
Bộ NN&MT cũng kiến nghị mở rộng phạm vi và đối tượng áp dụng bảng giá đất, đồng thời thu hẹp các trường hợp phải xác định giá cụ thể. Việc rà soát các luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản là cần thiết để đánh giá tác động tổng thể đến giá nhà, đất, và xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan trong tính toán nghĩa vụ tài chính đất đai.