Doanh số bán nhà đang chờ xử lý ở Hoa Kỳ cho thấy không có thay đổi trong tháng Mười Một, theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR). Chỉ số đo lường các hợp đồng được ký kết để mua nhà hiện có đã đăng ký mức 71,6, phù hợp với con số sửa đổi cho tháng Mười. Hiệu suất tĩnh này diễn ra bất chấp việc giảm nhẹ lãi suất đối với loại khoản vay mua nhà phổ biến nhất, trái với dự đoán của các nhà kinh tế về mức tăng 1%.
So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số này đã giảm 5,2%, phản ánh một thị trường đầy thách thức đối với doanh số bán nhà. Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, lưu ý rằng mặc dù lãi suất thế chấp giảm không thúc đẩy các hợp đồng mua nhà chính thức trong tháng 11, nhưng đã có sự gia tăng đáng chú ý về sự quan tâm của người mua. Yun trích dẫn việc mở hộp khóa thường xuyên hơn là bằng chứng về sự chú ý cao độ này đối với thị trường nhà ở.
Việc giảm lãi suất thế chấp là đáng kể, với khoản thế chấp lãi suất cố định trung bình 30 năm giảm xuống còn 6,67% trong tuần kết thúc vào thứ Tư, ngày 21 tháng 12, theo dữ liệu từ Freddie Mac. Sự sụt giảm này theo sau mức cao nhất vào tháng 10 khi lãi suất thế chấp gần 8%, một giai đoạn trùng với mức thấp nhất của doanh số bán nhà đang chờ xử lý kể từ khi NAR bắt đầu theo dõi chỉ số này vào năm 2001.
Yun vẫn lạc quan về tương lai, cho thấy xu hướng giảm lãi suất thế chấp hiện tại, có thể dẫn đến tiết kiệm hàng tháng khoảng 300 đô la từ mức cao gần đây, có thể sẽ dẫn đến doanh số bán nhà được cải thiện vào năm 2024.
Thị trường nhà ở đã phải đối mặt với một năm khó khăn, với doanh số bán nhà hiện hữu giảm mạnh so với năm 2022. Lãi suất thế chấp cao đã thúc đẩy các chủ nhà có lãi suất phải chăng hơn để giữ tài sản của họ, dẫn đến giảm hàng tồn kho và giảm lưu lượng người mua. Bất chấp những thách thức thị trường rộng lớn hơn, một số khu vực đã cho thấy khả năng phục hồi. Phía Tây và Đông Bắc chứng kiến sự gia tăng các hợp đồng được ký kết, lần lượt là 4,2% và 0,8%, trong khi miền Nam có mức giảm 2,3%.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.