Vietstock - Agribank rao bán quần thể du lịch tỷ đô tại Phú Quốc của Tân Hoàng Minh
Ngày 02/08/2023, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) ra thông báo lựa chọn đơn vị đấu giá tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại quần thể du lịch Thiên Bảo Hoàng Hải Phú Quốc của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Theo thông báo, Agribank đấu giá các tài sản đảm bảo là các bất động sản thuộc quần thể du lịch Thiên Bảo Hoàng Hải Phú Quốc để thu hồi khoản nợ 457 tỷ đồng của 7 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
|
Nguồn: Agribank
|
Trong đó, giá khởi điểm để bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Hà Phương (Công ty Hà Phương) là 25.5 tỷ đồng. Công ty này do ông Nguyễn Khoa Đức làm người đại diện. Ông Đức cũng đứng tên tại các doanh nghiệp khác thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh gồm: CTCP Cung điện Mùa Đông, CTCP ASA, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ LEONIS.
Đồng thời, Agribank cũng sẽ đấu giá tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất với diện tích 11,405.6m2 tại dự án khu du lịch Thiên Bảo Phú Quốc. Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của CTCP Tư vấn Thiết kế xây dựng và nội thất Thanh Xuân – do Đỗ Hoàng Việt, con trai ông Đỗ Anh Dũng làm Tổng Giám đốc. Giá trị khoản nợ tính đến ngày 04/08 là 127.5 tỷ đồng.
Cũng tại dự án Thiên Bảo Phú Quốc, Agribank cũng sẽ đấu giá tài sản là 2,641m2 đất thương mại, dịch vụ được thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH XNK – Đầu tư Kinh doanh và Dịch vụ Thương mại Hà Nội (thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh). Giá trị khoản nợ tạm tính đến 04/08 là 62.6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, 1,884.4 m2 đất thuộc dự án Thiên Bảo Phú Quốc cũng là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH dịch vụ xây dựng Xuân Nam. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 04/08 là 45.89 tỷ đồng.
Ngoài khu du lịch Thiên Bảo Phú Quốc, Tân Hoàng Minh còn triển khai song song dự án Hoàng Hải Phú Quốc trên diện tích 12.37ha, được quy hoạch thành khu phức hợp nhà ở và quần thể du lịch - giải trí - nghỉ dưỡng.
Đây là dự án do CTCP Đầu tư Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc (Công ty Hoàng Hải Phú Quốc) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này cũng do Đỗ Hoàng Việt từng làm Tổng Giám đốc.
Theo đó, Agribank cũng đang lựa chọn đơn vị đấu giá tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có tổng diện tích 1,644.5m2 thuộc dự án Hoàng Hải Phú Quốc để thu hồi khoản vay của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Mạnh Loan. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 04/08 là 105.4 tỷ đồng.
Cũng tại dự án Hoàng Hải Phú Quốc, 3 lô đất tổng diện tích 562.5m2 cho khoản vay của CTCP Hạ tầng cảnh quan Green-Art (do Đỗ Hoàng Việt làm người đại diện) cũng sẽ được Agribank lên kế hoạch đấu giá. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 04/08 là 37.89 tỷ đồng.
Ngoài ra, 4 quyền sử dụng đất với tổng diện tích 775m2 cho khoản vay của Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Mivi Việt Nam sẽ được rao bán để thu hồi khoản nợ hơn 52.2 tỷ đồng.
Như vậy, có thể thấy Tân Hoàng Minh đã chia nhỏ dự án thành nhiều lô khác nhau để đem thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng thông qua các công ty con, công ty liên kết.
|
Phối cảnh tổng thể Tổ hợp quần thể du lịch Phú Quốc Tân Hoàng Minh
|
Cuối tháng 12/2021, sự kiện Tập đoàn Tân Hoàng Minh tổ chức Lễ khởi công Tổ hợp quần thể du lịch, giải trí với quy mô gần 34 ha, tổng mức đầu tư hơn 24 nghìn tỷ đồng tại TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã làm dậy sóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lúc bấy giờ bởi quy mô và kỳ vọng mang đến một quần thể du lịch nghỉ dưỡng “bom tấn” cho ngành du lịch Việt Nam và điểm đến của du lịch thế giới.
Được biết, Tổ hợp quần thể du lịch Tân Hoàng Minh Phú Quốc là dự án trọng điểm đầu tiên của Tân Hoàng Minh và cũng là dự án quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn này.
Tuy nhiên, tháng 4/2022, cựu Chủ tịch Tân Hoàng Minh, ông Đỗ Anh Dũng cùng con trai Đỗ Hoàng Việt bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố và bắt tạm giam để điều tra, xác minh một số hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật liên quan việc phát hành trái phiếu, huy động tiền của nhà đầu tư cho các công ty thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Tháng 5/2022, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết tập đoàn quyết định chuyển nhượng 5 dự án, trong đó có Dự án Hoàng Hải Phú Quốc và Thiên Bảo Phú Quốc nhằm thu xếp nguồn tiền trả nhà đầu tư.
Khang Di
