Hai lô đất là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty Dược Anphaco tại Agribank có tổng diện tích gần 800m2, đều ở Thành phố Thủ Đức. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Tân Phú thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Dược phẩm Anphaco. Tài sản mang ra đấu giá gồm 2 phần:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 73, tờ bản đồ số 8, địa chỉ tại số 4/8 Đường số 6, khu phố 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Lô đất có diện tích 604,2m2 – là đất ở tại đô thị, sử dụng riêng, thời hạn sử dụng lâu dài.
Nhà ở gắn liền với đất có diện tích xây dựng 245,2m2, diện tích sàn 245,2m2 – là nhà cấp 4, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trường Sơn ngày 25/02/2019.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 83, tờ bản đồ số 78, địa chỉ tại phường An Phú, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Lô đất có diện tích 198,8m2- là đất ở tại đô thị, sử dụng riêng, lâu dài, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trường Sơn ngày 25/01/2019.
Đây là tài sản ông Nguyễn Trường Sơn thế chấp tại Agribank để đảm bảo khoản vay của Công ty TNHH Dược phẩm Anphaco. Tài sản bảo đảm này đã được ông Nguyễn Trường Sơn (chủ tài sản) bàn giao cho Agribank Chi nhánh Tân Phú/Agribank AMC LTD xử lý bán đấu giá để thu nợ khoản vay theo quy định.
Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Đối với các trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, trường hợp diện tích thực tế khác biệt so với diện tích trên Giấy chứng nhận quyền tài sản thì người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với chủ tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu theo quy định.
Tài sản được bán đấu giá theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí.
Giá khởi điểm cho khối tài sản số 1 là hơn 43,6 tỷ đồng và khối tài sản số 2 là hơn 32,17 tỷ đồng. Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật. Thuế thu nhập doanh nghiệp, thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp, những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá phải nộp thay người có tài sản đấu giá.
Như vậy tài sản thứ nhất là lô đất diện tích 604,2m2, có nhà 1 tầng trên đất với diện tích xây dựng hơn 245m2 được bán với giá khởi điểm 43,6 tỷ đồng, tương ứng giá khởi điểm cho mỗi m2 hơn 72 triệu đồng.
Lô đất thứ 2 có diện tích 198,8m2 được đấu giá với giá khởi điểm hơn 32,17 tỷ đồng, tương ứng giá khởi điểm cho mỗi m2 là 161,8 triệu đồng.
Phiên đấu giá diễn ra vào 14h30ph ngày 6/2/2023 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam, số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
