Hiện tại trên đất đang phát sinh công trình xây dựng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV (HM:BID) – mã chứng khoán BID) chi nhánh Nam Gia Lai thông báo bán đấu giá tài sản. Tài sản mang ra đấu giá là 3 quyền sử dụng đất của 3 lô đất tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
BIDV nhấn mạnh, đây là các tài sản được bán nguyên lô, không tách rời.
Tài sản số 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 336, tờ bản đồ số 1 tại Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, đứng tên ông Hồ Đắc Công Luận và bà Huỳnh Thị Minh Hiếu.
Lô đất có diện tích 258,6m2 – là đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài. Đây là đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tài sản số 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 624, tờ bản đồ số 1 tại Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, đứng tên ông Hồ Đắc Công Luận và bà Huỳnh Thị Minh Hiếu.
Lô đất có diện tích 188m2 – là đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài. Đây là đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
ài sản số 3: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 625, tờ bản đồ số 1 tại Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, đứng tên ông Hồ Đắc Công Luận và bà Huỳnh Thị Minh Hiếu.
Lô đất có diện tích 200m2 – là đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài. Đây là đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Như vậy 3 lô đất này đều ở trên tờ bản đồ số 1, trong đó 2 lô đất sát nhau, vị trí thửa đất số 624 và 625, lô đất còn lại ở vị trí số 336, cùng ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Tổng diện tích 3 lô đất này 646,6m2.
BIDV cũng lưu ý nhà đầu tư một số vấn đề về các tài sản mang ra đấu giá:
- Hiện trạng: Trên đất phát sinh công trình xây dựng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục hợp thức hóa phần công trình xây dựng trên theo quy định của pháp luật hoặc tuân theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
- Hiện trạng sử dụng tài sản: Tài sản đang được ông Đặng Hữu Cường Huy sử dụng làm địa điểm kinh doanh ăn uống. Việc bàn giao tài sản theo thỏa thuận tại Biên bản làm việc ngày 26/6/2022 giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Nam Gia Lai và ông Đặng Hữu Cường Huy được Văn phòng công chứng Nguyễn Viết Phú chứng nhận vào ngày 26/9/2022.
- Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Ngân hàng và/hoặc Ngân hàng đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Ngân hàng và đơn vị tổ chức đấu giá sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.
Giá khởi điểm cho khối tài sản này là 100 tỷ đồng, tương ứng giá khởi điểm cho mỗi m2 đất ở đây lên tới hơn 154 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua tài sản, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu (trừ thuế thu nhập cá nhân).
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 14h ngày 15/5/2023 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh.
Đây cũng không phải lần đầu BIDV đưa khối 3 tài sản này ra đấu giá (nguyên lô, không tách rời). mà trước đó BIDV cũng từng mang khối tài sản này ra đấu giá. Ví dụ thời điểm tháng 8/2022 khồi tài sản này được BIDV phát giá khởi điểm hơn 111,5 tỷ đồng. Giá đấu lần này đã giảm đáng kể, liệu đã đủ sức hấp dẫn với người mua?
