Vietstock - Tín dụng bất động sản tăng trưởng chậm
Theo thông tin từ Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), cho vay một số lĩnh vực như chế tạo khai khoáng, công nghiệp phụ trợ sau 9 tháng có mức tăng trưởng mạnh, tăng 18 - 19% so với cuối năm 2016.
|
Dòng vốn cho vay bất động sản đang được các ngân hàng giám sát chặt chẽ. Ảnh: B. Chương
|
Dư nợ cho vay lĩnh vực nông nghiệp nông thôn tăng khoảng 10%, riêng với nông nghiệp công nghệ cao, các ngân hàng đã cho vay hơn 35.000 tỷ đồng. Đối với bất động sản, BOT, BT, tăng trưởng dư nợ ở mức khá thấp, trong đó tín dụng bất động sản tăng khoảng 5%...
Trong lĩnh vực bất động sản, các ngân hàng hiện nay tuy tập trung cho vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh và hạn mức vốn cao, nhưng với chủ đầu tư, các ngân hàng tỏ ra thận trọng. Đến nay, chưa có số liệu thống kê nào được công bố từ NHNN về dư nợ tín dụng bất động sản, song ước tính cho vay lĩnh vực này tăng không quá 10% trong những năm qua. Tuy nhiên, một khi vốn tiêu dùng tăng cao tạo sự liên tưởng đến dòng tín dụng này chảy sang bất động sản.
Còn theo số liệu báo cáo của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho rằng, nửa đầu năm 2017, người dân tiếp tục tăng vay vốn cho bất động sản. Đáng chú ý, cho vay sửa chữa nhà ở và mua nhà để ở tăng 38,4% so với cuối năm 2016, chiếm 52,8% tổng tín dụng tiêu dùng (cuối năm 2016 chiếm 49,5%).
Một thực tế khác là, tuy dư nợ cho vay BOT, BT không nhiều, hơn 90.000 tỷ đồng, nhưng đang nảy sinh những bất cập ảnh hưởng đến hoạt động cho vay của ngân hàng, như việc chủ đầu tư có thể phải di dời trạm thu phí, tác động đến nguồn thu, ảnh hưởng đến khả năng trả nợ ngân hàng. Vì vậy, NHNN yêu cầu các ngân hàng xem xét, rà soát lại dự án BOT, BT, tránh việc giảm thu của các dự án ảnh hưởng đến kỳ hạn trả nợ, mà vẫn phải bảo đảm như cam kết hợp đồng.
Theo một lãnh đạo ngân hàng quốc doanh lớn, hiện nay sự quan tâm của các ngân hàng đối với cho vay dự án bất động sản giảm mạnh, và thậm chí với ngân hàng ông, tỷ lệ này rất thấp. Thời gian tới ngân hàng sẽ quản lý chặt chẽ hơn việc cho vay để đầu tư vào bất động sản. Đây được coi là tín hiệu tốt, cho thấy Chính phủ sẽ có hướng quản lý để thị trường này phát triển lành mạnh hơn. Khi dòng tín dụng bị thắt chặt, thị trường bất động sản sẽ có những sáng tạo để phát triển các nguồn vốn khác.
Gia Miêu
