Các biện pháp gần đây của Trung Quốc để trẻ hóa thị trường bất động sản có thể gây rắc rối cho các ngân hàng ở các thành phố ít nổi bật hơn, theo S&P Global.
Những nỗ lực thúc đẩy nhu cầu bất động sản thông qua việc giảm các yêu cầu trả trước và loại bỏ lãi suất thế chấp tối thiểu, trong khi có khả năng thúc đẩy nhu cầu ngắn hạn, có thể dẫn đến sự gia tăng các vụ vỡ nợ thế chấp.
Báo cáo từ S&P Global dự đoán giá trị bất động sản ở các thành phố cấp ba sẽ giảm đáng kể, với mức giảm dự kiến khoảng 14% trong năm tới hoặc lâu hơn.
Chủ nhà ở những khu vực này có thể thấy mình trong vốn chủ sở hữu âm, nơi nhà của họ có giá trị thấp hơn nợ thế chấp của họ.
Tình trạng này có thể dẫn đến sự gia tăng các vụ vỡ nợ, vì một số người có thể chọn từ bỏ tài sản của họ thay vì tiếp tục thanh toán.
Những thay đổi chính sách này theo sau một sáng kiến rộng lớn hơn được công bố vào ngày 17 tháng 5, trong đó các thành phố như Thượng Hải, Vũ Hán và Trường Sa giảm lãi suất trả trước và cho vay thế chấp.
Trên toàn quốc, khoản trả trước tối thiểu cho người mua nhà lần đầu đã giảm từ 20% xuống 15% và từ 30% xuống 25% cho người mua lần thứ hai, trong nỗ lực ổn định lĩnh vực bất động sản gặp khó khăn của đất nước.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.