Giá nhà ở Anh dự kiến sẽ tăng khiêm tốn trong năm nay, với các dự báo cho thấy mức tăng 1,8%, được dự đoán sẽ vượt xa tỷ lệ lạm phát chung trong hai năm tới. Sự gia tăng này được hỗ trợ bởi dự đoán giảm chi phí đi vay và sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở dai dẳng, theo các chuyên gia được khảo sát trong một cuộc thăm dò gần đây.
Mức tăng giá nhà dự kiến cũng được dự báo sẽ tụt hậu so với mức tăng lương. Điều này, kết hợp với việc giảm lãi suất thế chấp dự kiến, được dự đoán sẽ nâng cao khả năng chi trả cho những người mua nhà lần đầu, như được ghi nhận bởi tất cả 19 người được hỏi cho một câu hỏi cụ thể trong cuộc thăm dò.
Tuy nhiên, nguồn cung nhà giá rẻ, đặc biệt là đối với những người tham gia thị trường nhà ở, dự kiến sẽ thiếu nhu cầu trong hai đến ba năm tới. Tình cảm này đã được lặp lại bởi tất cả 17 chuyên gia đã trả lời một câu hỏi khác, với 11 dự đoán sự thiếu hụt sẽ là đáng kể.
Đầu năm nay, các công ty xây dựng nhà lớn như Persimmon (LON: PSN) và Taylor Wimpey (LON: TW) đã không thay đổi mục tiêu xây dựng của họ, mặc dù họ báo cáo sự tự tin và cải thiện về tỷ lệ bán hàng của họ.
Một số chuyên gia cho rằng chính phủ nên đóng vai trò tích cực hơn trong việc giải quyết khả năng chi trả nhà ở, với 13 trong số 16 người được hỏi ủng hộ sự can thiệp của chính phủ. Các biện pháp được đề xuất bao gồm giảm thuế nhà ở, thúc đẩy chuyển đổi văn phòng, nới lỏng các hạn chế về quy hoạch và mở rộng các sáng kiến chia sẻ vốn chủ sở hữu.
Lời kêu gọi hành động được đưa ra trong bối cảnh Thủ tướng Rishi Sunak tuyên bố tổ chức cuộc bầu cử quốc gia vào ngày 4/7, với đảng của ông đang dẫn trước Công đảng của ông Keir Starmer trong các cuộc thăm dò. Tuyên ngôn từ cả hai đảng đều chưa được công bố, và đã có sự sụt giảm đáng kể về sự tham gia của những người đóng góp thường xuyên trong cuộc thăm dò của quý này.
Sau mức tăng dự kiến trong năm nay, giá nhà dự kiến sẽ tăng 3,1% vào năm tới và 4,0% vào năm 2026, theo dự báo trung bình từ cuộc thăm dò ý kiến 22 chuyên gia từ ngày 9-29/5. Lãi suất ngân hàng, hiện ở mức 5,25%, được dự báo sẽ giảm xuống 4,50% vào cuối năm nay và xuống 3,50% vào cuối năm 2025, theo một cuộc thăm dò riêng. Tỷ lệ này cao hơn đáng kể so với mức thấp kỷ lục 0,1% trong đại dịch.
Tại London, một vị trí đắc địa cho các nhà đầu tư nước ngoài, giá nhà được dự đoán sẽ tăng 1,8% trong năm nay, với mức tăng tiếp theo là 3,9% và 4,9% dự kiến trong hai năm tới, phản ánh triển vọng lạc quan hơn so với cuộc khảo sát tháng Hai.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.