17 công ty báo lỗ, ngành chứng khoán lộ rõ sự phân hóa
Investing.com – Trong buổi họp báo diễn ra tại Phòng Bầu dục vào thứ Ba, Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố đang cân nhắc nghiêm túc khả năng miễn thuế thu nhập từ lãi vốn đối với việc bán nhà ở chính - primary residence. Tuyên bố được đưa ra trong khuôn khổ chuyến thăm Nhà Trắng kéo dài ba ngày của Tổng thống Philippines Ferdinand Marcos Jr.
Hiện tại, theo luật thuế liên bang, người bán nhà có thể được miễn thuế lãi vốn lên tới 250.000 USD đối với cá nhân hoặc 500.000 USD đối với các cặp vợ chồng. Tuy nhiên, mức miễn trừ này đã không được điều chỉnh theo lạm phát kể từ khi được áp dụng vào năm 1997 – trong khi giá nhà tại Mỹ đã tăng hơn 260% kể từ thời điểm đó.
Phát biểu trước báo giới, ông Trump nhấn mạnh rằng việc giảm lãi suất sẽ có ảnh hưởng mạnh hơn đến thị trường, đồng thời chỉ trích Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (Fed), ông Jerome Powell: “Nếu Fed hạ lãi suất, chúng ta thậm chí không cần phải làm vậy [miễn thuế]”. Ông Trump còn gọi ông Powell là “kẻ ngu ngốc” và khẳng định: “Ông ta sắp phải ra đi. Tám tháng nữa là xong.”
Đây là lần thứ hai trong vòng một tuần ông Trump công khai bày tỏ sự ủng hộ đối với đề xuất miễn thuế lãi vốn khi bán nhà ở chính. Trước đó, ông mô tả đây là một “động lực rất tích cực”, đặc biệt là “đối với những người đang cần tiền mặt”.
Dự luật “No Tax on Home Sales Act”
Đề xuất miễn thuế hiện đang được Hạ nghị sĩ Marjorie Taylor Greene (bang Georgia) thúc đẩy thông qua dự luật mang tên No Tax on Home Sales Act, được đệ trình vào ngày 10/7. Mục tiêu của dự luật là xóa bỏ hoàn toàn thuế lãi vốn liên bang đối với việc bán nhà ở chính, nhằm khuyến khích nguồn cung bất động sản quay trở lại thị trường.
Ngay sau phát biểu của ông Trump, bà Greene đã nhanh chóng thể hiện sự đồng tình: “Cảm ơn Tổng thống Trump đã ủng hộ đạo luật của tôi! Người dân đã làm việc chăm chỉ để sở hữu ngôi nhà của họ – và họ xứng đáng được giữ lại toàn bộ giá trị đó.”
Theo bà Greene, rào cản lớn nhất khiến nhiều người không muốn bán nhà chính là nỗi lo bị đánh thuế nặng vào phần lợi nhuận tích lũy sau nhiều năm.
Bà nhấn mạnh: “Đây không phải là một đặc quyền dành cho giới đầu cơ, mà là cho những người bán căn nhà họ đang sống – để họ có thể giữ lại khoản vốn họ đã tích lũy được.”
Nếu giới hạn miễn thuế được điều chỉnh theo lạm phát kể từ năm 1997, các nhà nghiên cứu tại Đại học Illinois, Chicago ước tính rằng mức miễn trừ hiện tại sẽ tương đương khoảng 660.000 USD cho cá nhân và 1,32 triệu USD cho các cặp vợ chồng.
Song song với đề xuất của bà Greene, Hiệp hội Môi giới Quốc gia Hoa Kỳ (NAR) cũng đang vận động cho một dự luật lưỡng đảng khác mang tên More Homes on the Market Act. Dự luật này đề xuất tăng gấp đôi ngưỡng miễn thuế lên 500.000 USD cho cá nhân và 1 triệu USD cho cặp đôi, với kỳ vọng sẽ đưa hàng triệu căn nhà mới trở lại thị trường.