Sự gia tăng gần đây trong chi tiêu tiêu dùng của Trung Quốc, đặc biệt là do sự kiện mua sắm Ngày Độc thân hàng năm, đã thu hút sự chú ý của các nhà phân tích tại Goldman Sachs (NYSE:GS). Tuy nhiên, họ bày tỏ sự hoài nghi về tính bền vững của sự gia tăng này trong bối cảnh lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của đất nước.
Các nhà phân tích nhấn mạnh một chu kỳ đáng lo ngại trong thị trường bất động sản: giá bất động sản giảm đang khiến người mua tiềm năng trì hoãn việc mua, điều này có thể làm trầm trọng thêm việc giảm giá. Vòng lặp phản hồi tiêu cực này đã làm dấy lên lo ngại về tác động kinh tế rộng lớn hơn và sự cần thiết phải hành động quyết đoán từ các nhà hoạch định chính sách.
Để chống lại những thách thức này, Goldman Sachs cho rằng một chiến lược rõ ràng từ chính phủ là điều cần thiết. Họ khuyến nghị mở rộng bảng cân đối kế toán của chính quyền trung ương như một phương thuốc tiềm năng để ổn định thị trường.
Bất chấp những nỗ lực hỗ trợ các mô hình phát triển nhà ở mới thông qua các sáng kiến như chương trình cho vay bổ sung trị giá 1 nghìn tỷ nhân dân tệ, Goldman Sachs dự đoán sự phát triển tư nhân sẽ tiếp tục chậm lại. Dự báo này dựa trên sự mất cân bằng quan sát được giữa số lượng lớn các công trình xây dựng bắt đầu và hoạt động xây dựng thực tế.
Thị trường bất động sản Trung Quốc hiện đang thể hiện sự phân đôi: trong khi các mô hình nhà phát triển trước khi bán truyền thống đang bị ảnh hưởng, có sự tăng trưởng trong các lĩnh vực được hỗ trợ bởi nhà ở công cộng và nâng cấp đô thị. Tuy nhiên, ngay cả với các biện pháp của chính phủ, triển vọng vẫn thận trọng do các vấn đề cơ bản ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực tư nhân.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.