Thị trường nhà ở Australia đang chứng kiến giá nhà tăng vọt, đạt mức kỷ lục, theo dữ liệu từ công ty tư vấn bất động sản CoreLogic. Xu hướng này vẫn tồn tại bất chấp lãi suất tăng đáng kể, cho thấy chính sách tiền tệ hiện tại có thể không đủ nghiêm ngặt.
Sau khi chạm mức thấp vào tháng 1, giá nhà đã tăng 8,1% tính đến hôm nay. Mức tăng này bù đắp cho mức giảm 7,5% bắt đầu khi Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) bắt đầu thắt chặt chính sách tiền tệ vào tháng 5 năm ngoái.
Hành trình từ giá nhà kỷ lục đến mức thấp gần đây mất khoảng chín tháng và phải mất khoảng 10 tháng để thị trường phục hồi sau sự sụt giảm này.
Xét về các thành phố thủ đô, Perth, Adelaide và Brisbane đều đang chứng kiến mức giá cao kỷ lục. Tuy nhiên, Sydney và Melbourne vẫn thấp hơn lần lượt 1,8% và 3,6% so với mức đỉnh trước đó vào tháng 3 năm ngoái.
Sự mạnh mẽ của thị trường bất động sản là một trong những yếu tố khiến RBA tiếp tục tăng lãi suất lên mức cao nhất trong 12 năm là 4,35% trong tháng này, sau bốn tháng ổn định.
RBA dự đoán rằng sự giàu có gia tăng do sự phục hồi của giá bất động sản sẽ thúc đẩy tiêu dùng.
Dự đoán của thị trường cho thấy khả năng tối thiểu 5% về một đợt tăng lãi suất khác vào tháng 12. Tuy nhiên, chúng cho thấy tiềm ẩn 40% nguy cơ tăng thêm trong năm mới.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.