Giá đất ở Nhật Bản đã tăng nhanh nhất kể từ năm 2010, theo Cơ quan Thuế Quốc gia. Năm 2023, giá đất trung bình tăng 2,3%, đánh dấu năm thứ 3 liên tiếp giá trị đất tăng, sau khi tăng 1,5% vào năm 2022 và tăng 0,5% vào năm 2021.
Cuộc khảo sát của Cơ quan Thuế Quốc gia chỉ ra rằng giá đất đã tăng ở 29 trong số 47 quận của Nhật Bản, bao gồm các khu vực chính như Tokyo, phía bắc Hokkaido và phía nam Okinawa.
Đây là mức tăng so với 25 tỉnh có giá đất tăng trong năm trước. Ngược lại, 16 tỉnh có giá đất giảm, giảm so với 20 tỉnh giảm vào năm 2022.
Tỉnh Fukuoka dẫn đầu với mức tăng đáng kể nhất về giá đất, ghi nhận mức tăng 5,8%. Sự gia tăng này được cho là do nhu cầu mạnh mẽ đối với cả đất ở và thương mại. Các dự án tái phát triển ở Fukuoka đã thúc đẩy nhu cầu không gian văn phòng, trong khi sự hồi sinh của du lịch đã làm tăng nhu cầu về không gian khách sạn và nhà hàng.
Sự phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt là sự trở lại của du khách nước ngoài sau đại dịch, đã đóng một vai trò quan trọng trong việc duy trì giá trị đất cao ở các vị trí đắc địa. Một ví dụ đáng chú ý là một khu đất ở quận Ginza cao cấp của Tokyo, nơi vẫn giữ được vị thế là địa điểm đắt đỏ nhất ở Nhật Bản trong năm thứ 39 liên tiếp. Giá cho lô đất này đã tăng 3,6% vào năm 2023 lên 44,2 triệu yên (khoảng 274.705 USD) mỗi mét vuông, đánh dấu xu hướng tăng trong hai năm.
Dòng khách du lịch đã được hỗ trợ bởi đồng yên yếu, với Nhật Bản chào đón hơn 3 triệu du khách mỗi tháng liên tiếp kể từ tháng Năm, theo Tổ chức Du lịch Quốc gia Nhật Bản. Năm 2023, nước này đón khoảng 25 triệu du khách nước ngoài, gần mức cao kỷ lục 31,9 triệu lượt được thiết lập vào năm 2019.
Việc đánh giá giá đất được cơ quan thuế tiến hành hàng năm kể từ ngày 1/1 để xác định thuế thừa kế, thuế quà tặng đối với tài sản có được trong năm đó. Tỷ giá hối đoái được báo cáo là ¥ 160,90 đến $ 1.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.