Vàng thế giới lao dốc mạnh
Two công ty quản lý đầu tư hàng đầu của Vương quốc Anh, Legal &; General và Schroders, đã công bố kế hoạch đầu tư hàng trăm triệu đô la vào thị trường bất động sản thương mại Hoa Kỳ. Động thái này diễn ra khi các công ty này dự đoán giá bất động sản sẽ phục hồi, được khuyến khích bởi xu hướng giảm lãi suất tiềm năng.
Legal &; General, một trong những công ty tham gia, đặt mục tiêu vào thị trường bất động sản Mỹ như một cơ hội đáng kể để mở rộng. António Simões, Giám đốc điều hành của Legal &; General, đã bày tỏ sự tin tưởng vào các nguyên tắc cơ bản mạnh mẽ của thị trường Mỹ.
Công ty đang chuẩn bị tăng danh mục đầu tư cổ phiếu bất động sản của Mỹ lên một số lượng đáng kể trong vài năm tới. Thêm vào đó, họ có kế hoạch tăng cường kinh doanh nợ bất động sản đã thành lập ở mức độ tương tự.
Công ty đã tập hợp một nhóm khoảng 20 cá nhân ở Chicago để thúc đẩy sáng kiến đầu tư cổ phần, với nhà cho thuê trên toàn quốc là trọng tâm chính do khả năng phục hồi của họ so với lĩnh vực văn phòng.
Schroders cũng đang tìm cách mở rộng danh mục đầu tư cổ phiếu bất động sản của Mỹ từ hàng chục triệu đô la lên hàng trăm triệu đô la trong trung hạn. Công ty gần đây đã đầu tư vào một danh mục đầu tư trung tâm dữ liệu toàn Mỹ, báo hiệu một trong những bước đầu tiên của nó vào lĩnh vực này.
Hơn nữa, Schroders nhìn thấy tiềm năng trong nợ bất động sản, khi các ngân hàng rút lui khi đối mặt với các quy định vốn chặt chẽ hơn. Jeffrey Williams, một nhà đầu tư có trụ sở tại New York với Schroders, đã chỉ ra khoảng cách tài chính đáng kể cần được lấp đầy bởi những người cho vay khác.
Mặc dù các công ty thận trọng về lĩnh vực văn phòng, vốn bị ảnh hưởng đặc biệt bởi chi phí vay cao hơn và việc chuyển sang làm việc từ xa, nhưng họ không hoàn toàn loại trừ các khoản đầu tư vào văn phòng. Tuy nhiên, bất kỳ khoản đầu tư nào như vậy sẽ phải nằm trong sự phát triển chất lượng cao.
Phoenix, một công ty bảo hiểm của Anh với chi nhánh quỹ quản lý khoảng 290 tỷ bảng, cũng đã bày tỏ ý định đầu tư đáng kể vào bất động sản Mỹ, mặc dù chi tiết cụ thể về quy mô đầu tư chưa được tiết lộ.
Sự thay đổi chiến lược của các nhà quản lý đầu tư này diễn ra vào thời điểm thị trường bất động sản Mỹ đang trải qua quá trình hiệu chỉnh lại, với các nhà cho vay và nhà phát triển điều chỉnh giá tài sản nhanh hơn ở lục địa châu Âu. Sự nhanh nhẹn này có thể mang đến cơ hội kịp thời cho các nhà đầu tư như Legal &; General và Schroders tận dụng.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.