Rexford Industrial vượt dự báo quý 2 khi giá thuê tăng 21%

LOS ANGELES - Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) đã báo cáo kết quả kinh doanh quý hai vượt xa kỳ vọng của các nhà phân tích, được thúc đẩy bởi hoạt động cho thuê mạnh mẽ và tăng trưởng giá thuê đáng kể trong danh mục bất động sản tại Nam California. Cổ phiếu tăng nhẹ 0,5% sau thông báo này.

Quỹ đầu tư bất động sản công nghiệp này ghi nhận thu nhập ròng cho cổ đông phổ thông ở mức 0,48 USD mỗi cổ phiếu pha loãng trong quý hai, cao hơn đáng kể so với ước tính của nhà phân tích là 0,25 USD. Doanh thu đạt 249,51 triệu USD, vượt qua ước tính đồng thuận là 245,12 triệu USD.

Hoạt động cho thuê của Rexford cho thấy động lực mạnh mẽ, với công ty thực hiện 1,7 triệu foot vuông hợp đồng thuê mới và gia hạn trong quý. Giá thuê tương đương tăng 20,9% trên cơ sở hiệu quả ròng và 8,1% trên cơ sở tiền mặt so với giá thuê trước đó.

"Rexford Industrial duy trì hiệu suất mạnh mẽ trong quý hai và từ đầu năm đến nay, chứng minh khả năng phục hồi của mô hình kinh doanh của chúng tôi trong môi trường thị trường năng động hiện nay," ông Michael Frankel và ông Howard Schwimmer, đồng Giám đốc điều hành của Công ty cho biết. "Các yếu tố cung cầu vượt trội dài hạn trong khu vực Nam California, cơ hội tăng trưởng tiềm ẩn đáng kể, bảng cân đối kế toán vững chắc và đội ngũ hàng đầu của chúng tôi tiếp tục mang lại giá trị ngày càng tăng cho các bên liên quan."

Chỉ số NOI của Danh mục Bất động sản Tương đương của công ty tăng 1,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Chỉ số NOI Tiền mặt của Danh mục Bất động sản Tương đương tăng 3,9%. Tỷ lệ lấp đầy cuối kỳ của Danh mục Bất động sản Tương đương đạt 96,1%, tăng 0,4% so với quý trước.

Trong quý, Rexford đã bán hai bất động sản với tổng giá trị 81,6 triệu USD, tạo ra tỷ suất lợi nhuận nội bộ không đòn bẩy là 12,8%. Công ty duy trì vị thế tài chính thận trọng với tỷ lệ Nợ ròng trên Giá trị doanh nghiệp là 25,0%.

Rexford tái khẳng định dự báo cho cả năm 2025 về Core FFO mỗi cổ phiếu pha loãng từ 2,37 USD đến 2,41 USD, đồng thời cập nhật thu nhập ròng cho cổ đông phổ thông mỗi cổ phiếu pha loãng trong khoảng từ 1,38 USD đến 1,42 USD, tăng so với dự báo trước đó từ 1,31 USD đến 1,35 USD.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.